出租人有权终止合同的8种情形是什么

2021-04-10 141

普法内容

承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： (1)将承租的房屋擅自转租的； (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； (3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； (4)拖欠租金累计6个月以上的； (5)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的； (6)利用承租房屋进行违法活动的； (7)故意损坏承租房屋的； (8)法律、法规规定其他可以收回的。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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合同法里面合同终止的情形有几种
合同终止也就代表着当事人之间的债权债务终止。那么债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务以及债权债务同归于一人，都是债权债务终止的情形。

2021-04-15 116
出租人哪种情况能提前终止房屋租赁合同
出租人能提前终止房屋租赁合同的情况如下： 1、承租人未按约定方法或者未按租赁物性质使用租赁物，造成租赁物损失的； 2、承租人未经出租人同意转租的； 3、承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人未按

2022-04-14 498
法人终止有什么情形
法人终止的情形有： 1、公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现，申请注销的； 2、股东会或者股东大会决议解散，然后申请注销； 3、因公司合并或者分立需要解散，然后申请注销； 4、依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销，

2020-04-03 110

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出租人提前终止租赁合同有哪些情形
承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任： 1.承租人在没有过错的情形下，

2022-08-18 15,340
人终止合同的情形，房屋出租人收回房屋的情形
一、房屋出租人终止合同的情形承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：（1）将承租的房屋擅自转租的；（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的

2022-10-28 15,340
哪些情形出租人有权终止合同并收回房屋，有格式的合同
房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿： 1、将承租的房屋擅自转租; 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; 3、将承租的房屋擅自拆改结

2022-04-28 15,340
合同撤销权的8种情形
合同可撤销的八种情形：原因有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危、限制民事行为能力人订立的合同，善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权、无权代理人以被代理人名义订立的合同，善意相对人在合同被追认

2021-12-23 15,340

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01:15
什么情况下专利权终止
专利权终止的意思是，专利权的保护期限已经届满，或基于某种原因导致专利权失效。其中，造成专利权终止的原因主要有下面几种： 1、没有按照规定交纳年费。如果专利权人滞纳期满后仍然没有缴纳年费和滞纳金，或者没有缴够足额的年费和滞纳金的，从滞纳期满之

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01:33
委托合同的终止原因是什么
委托合同，即委托人和受托人约定，由受托人处理所委托事情的合同。委托合同终止的原因有：一般原因和特殊原因这两种。一般原因，比如：委托的事情处理完毕、委托合同已经不可能履行、委托合同的存续期间届满等。特殊原因主要包含两种：一种是因为一方

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01:09
租赁合同能提前终止吗
租赁合同能否提前终止，要根据具体的情况而定： 1、租赁合同经过双方协商可以提前终止； 2、出现法定的解除事由也可以提前终止； 3、若在签订合同时约定了不能提前终止的，那么租赁合同是不能提前终止的。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1

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