同住人如何认定拆迁

2024-05-31 8

普法内容

拆迁同住人的概念在公房拆迁活动中使用较多，而全国性的法律和行政法规层面，没有对“同住人”的概念做专门的解释，根据各地政策规定略有不同。依据《上海市房屋租赁条例》、《关于贯彻上海市房屋租赁条例的意见（一）》以及《关于贯彻上海市房屋租赁条例的意见（二）》相关规定，共同居住人是指共有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽然有其他住房但是居住困难的人，结婚出生可以不受上述条件限制。

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如何认定被拆迁房屋的同住人
共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

2020-10-23 313
公有住房拆迁中怎么认定共同居住人
公有住房拆迁中认定共同居住人的标准是：在被征收房屋处自作出房屋征收决定时具有常住户口且实际居住生活一年以上的人。征收国有土地上单位、个人的房屋时，房屋征收部门应当补偿产权人，产权人应当补偿共同居住人。

2021-07-10 46
被拆迁房屋的同住人该怎么认定
拆迁同住人的概念在公房拆迁活动中使用较多，而全国性的法律和行政法规层面，没有对“同住人”的概念做专门的解释，根据各地政策规定略有不同。依据《上海市房屋租赁条例》、《关于贯彻上海市房屋租赁条例的意见（一）》以及《关于贯彻上海市房屋租赁条例

2024-05-25 9

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公有住房拆迁时如何确定共同居住人
以下人员可以认定为公有住房拆迁中的共同居住人： 1、具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住末满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张

2023-08-02 15,340
如何评定拆迁房屋中同住人名单
《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条

2022-10-14 15,340
上海被拆迁房屋的同住人如何认定，有哪些相关规定
首先，拆迁时房屋内必须要有户口(只有三种例外情形),没有户口的直接排除同住人资格。其次，在有户口的情况下还必须要居住满一年以上(截止到作出房屋征收决定时)，如果没有在房屋内居住过，那么就是通常所说的“

2023-09-11 15,340
拆迁法对同住人、他处有房屋性质的，如何认定？如何处理？如何处理
本解答所指的同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处虽有住房但居住困难的情况，是指在他处房屋内人均

2022-05-04 15,340

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00:58
拆迁评估机构是如何选定的
拆迁评估机构一般是由被征收人协商选定的；协商不成的，则通过多数决定和随机决定的方式来选定，具体的选定方式根据各个省、市的规定是不同的，具体按照符合当地的实际需求来决定。根据我国法律规定，在征收房屋的过程中，被征收房屋的价值应当由具有相应资质

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01:16
拆迁人违约被拆迁人怎么维权
在征收人和被征收人已经签订了《安置补偿协议》之后，若征收人没有按协议内容，履行其需要履行的义务，被征收人可以依法维护自己的合法权利。被征收人可用以下这几种方法进行： 1、采用被征收人名义给征收人发送催告函，催告其尽快履行需要履行的义务；

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01:19
如何提起拆迁行政诉讼
提起拆迁行政诉讼的流程如下： 1、向法院递交起诉状，按照被告人数提出副本。起诉人应当在知道行政机关作出具体行政行为之日起6个月内起诉。起诉书载明原被告信息，诉讼请求以及事实和理由的起诉状交由人民法院以供审查； 2、人民法院在接到起诉状时对符

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