宅基地买卖买方已经签了合同，而卖方也不退钱怎么办

2020-09-29 274

普法内容

农村宅基地买卖合同无效，卖方没钱退款，买方可以向法院起诉，申请法院强制执行判决，法院会把房子拍卖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

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宅基地无效合同卖方不退钱
农村宅基地买卖合同无效，卖方没钱退款，买方可以向法院起诉，申请法院强制执行判决，法院会把房子拍卖。

2020-05-02 265
我买房已经签了协议，卖方违约不卖了。怎么办
依据协议要求对方承担违约责任，如有需要可与我联系。

2024-06-19 28
已经签订了房屋买卖合同，买方有效吗
房产买卖合同满足以下条件就有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。（二

2021-03-03 238

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签了宅基地买卖合同, 开发商反悔不想卖了, 怎么办
1、没有胜算；2、因为已经签订了“预订协议”（实际是是买卖他的使用权的协议）也给付了大部分款项；3、只有因为“不可抗拒的因素或政府终止甲方对该项目的实施”你才可以起诉逾期解除协议；4、关于“该宅基地如

2022-01-23 15,340
纠纷，卖方该不该退还给买方买宅基地的
一、原则上，购买宅基地的协议无效；宅基地、购买款各自返还，按双方的过错程度，各自承担相应的责任。二、《合同法》第五十八条：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返

2022-10-17 15,340
买方已付,但没签协议,卖方不卖了怎么办
如果开发商持有《商品房预（销）售许可证》，无虚假宣传、欺骗根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第4条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品

2022-10-24 15,340
二手房买卖合同签订后买方不想买了, 卖方不买了, 定金退吗
对于这个问题，首先应该根据您与卖方之间的约定来处理，没有约定的，您可以先与对方协商解决，协商解决不了的再利用诉讼手段解决。如果您同意退房，根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还

2022-01-31 15,340

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宅基地买卖合同合法有效的吗
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的

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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,506 15,340
00:50
宅基地买卖是否需要公证
根据我国法律规定，宅基地的所有权是农村集体经济组织的，个人对宅基地只有使用权，宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得，不能单独转让和买卖，只能在房屋产权变更时一并进行转让。所以，单纯宅基地的买卖合同是无效的，公证处不会进行公证的。另外，本

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