房产证抵押房主签字有效吗

2023-06-26 7

普法内容

房产证抵押贷款，需要双方签字盖章后，才能生效。根据规定，抵押人和抵押权人应当采取书面形式订立抵押合同。房产证产权人本人，如果需要签字，那就要附上签字样本，或者双方一起当面签字，然后办理房屋抵押贷款手续。办理房产证的流程如下： 1、准备材料：购房合同、身份证、结婚证（如有）、房屋土地证、房屋建筑面积证明等； 2、到当地房地产管理部门申请领取《不动产权证书》申请表格，填写并提交申请材料； 3、房地产管理部门对申请材料进行审核，如材料齐全无误，则进行公示； 4、公示期结束后，如无异议，房地产管理部门将颁发《不动产权证书》； 5、领取《不动产权证书》，支付相关费用，拿到证书后办理房屋产权过户手续。办理房产证需要的资料如下： 1、购房合同：应当是依法签订的、具有法律效力的购房合同； 2、产权证或土地证：应当提供原物业的产权证或土地证； 3、购房发票：应当提供购房发票或其他购房凭证； 4、身份证或其他有效证件：应当提供购房人和配偶的身份证或其他有效证件； 5、婚姻证明材料：适用于夫妻共同购房的情况，应当提供婚姻证明材料； 6、房屋产权人同意书：适用于多名产权人的情况，应当提供其他产权人的同意书。综上所述，在夫妻离婚时，如果房产证未办理，夫妻双方应当协商解决或通过法律途径解决问题，以确保各自的权益和合法性。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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房子抵押贷款要产证上所有人签字吗
在决定选择抵押房产进行融资行为时，并非一定需要得到房产证上所有人的首肯及签字确认。这主要是因为，依照现行有效的相关法律法规，倘若在房产证上体现出的产权人夫妻双方无法亲临银行直接完成抵押贷款手续，他们便有权利委托其他可靠人士代为办理这项事务。

2024-05-04 17
用房产抵押但妻子没有签字可以生效吗
房屋抵押合同登记抵押权生效。如果未登记抵押权未成立，合同有瑕疵的，对于合同的瑕疵有过错的，也要承担担保责任。

2024-06-25 12
夫妻单方名字抵押房产有效吗
在夫妻共同财产中，若由其中一方擅自将其进行抵押，这种行为将会被判定为无效。需要明确的是，共同共有权人只有在取得其他共有人的明确授权或者亲自签署相关文件后，才有权用他们共有的财产作为抵押物。根据相关法律法规，对于夫妻平等处理其共有财产的权力

2024-05-09 14

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住房抵押他项权证房主签字房产证谁拿？
1、向银行申请房屋抵押贷款，房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是房产证是抵押在房管部门这边。 2、由房管部门出具一份他项权证给银行，贷款人把贷款的钱还清了，再到银行去办理结清手

2022-06-18 15,340
网签之后买房没有房产证抵押过抵押有效吗
买房网签后又被抵押，抵押是否有效需要具体分析，购买房屋进行网签后，房屋被抵押的，抵押合同是否有效要依据具体的情况才能确定的，如果买房人已经支付大部分购买款的，房屋抵押合同是无效的。

2023-01-20 15,340
抵押房产被房主隐瞒有效吗
隐瞒房屋被抵押买卖房屋有效。卖方转让被抵押的房屋并签订房屋买卖合同的，应告知抵押权人（如银行），并告知买方房屋已抵押的情况。如果卖方未经抵押权人（如银行）同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力，

2023-11-15 15,340
房屋低押户主没签字妻子签字有效吗
房屋买卖抵押合同户主签字配偶没签字的，买卖抵押合同是否生效，要区分两种情况，区别对待： 1、买受人善意取得的情况下，买卖抵押合同有效。《婚姻法解释三》第11条第1款规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共

2022-10-10 15,340

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单独房产配偶不签字能抵押吗
单独房产配偶不签字的，也能抵押。房产的所有权归一方所有的，那么在处分房产时，当事人可以拥有房产的独立处理权，无需征得配偶的同意，当事人可以自行根据实际情况作出决定，可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续，将房产抵押给债权人；如果房产属

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房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

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房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

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