二手房增值税应该如何缴纳

2024-04-21 35

普法内容

双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。根据相关规定，增值税的支付方是买方，征收标准为： 1、产证未满2年，营业税为房款的5．6。 2、房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5．6 3、面积≤144免交。 4、增值税免征情况：房产证满2年、面积≤144。

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房屋租赁如何缴纳增值税
打比方说租金是元，然后根据自己企业性质和房屋取得时间，有如下税率：假设是一般纳税人，房子是15年4月30号之前取得的，增值税（15）595．24假设是一般纳税人，房子是15年5月1号之后取得的，增值税（111）11198．20假设是小规模纳

2024-06-14 40
买房子应缴纳的增值税
新房不用交增值税。二手房屋增值税计算：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。有下列情形之一的，免征土地增值税： (一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的; (二)因国家建设需要依法征收

2020-12-23 946
BOT，PPP项目应如何缴纳增值税
BOT项目如何计算缴纳增值税的问题（1）以投融资方的名义立项建设（B），工程完工后经营（O）一段时间，再转让业主（T）的，在项目的各个阶段，按以下方法计税：在建设阶段，投融资方建设期间发生的支出为取得该项目（一般为不动产）所有权的成本，所

2024-06-26 29

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营改增营改税后二手房转租如何缴纳增值税
一般纳税人出租房屋，按照税率百分之十一计算应纳增值税销项税额，可以抵扣进项税额。如果出租的房屋是在营改增以前即2016年4月30日前取得的，可以选择适用简易计税方法，按照百分之五的征收率计算应纳税额。

2022-05-29 15,340
二手房过户要缴纳多少增值税?
证过2年面增值税指的是房产证满2年，证满五年且是业主唯一主房减免个人所得税1%。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2

2022-04-18 15,340
个人二手房交易所需缴纳的增值税如何缴纳？需要缴纳多少？
个人二手房交易的增值税缴纳方式及金额计算方法是什么？根据当地房管部门的规定,个人二手房交易的增值税缴纳方式为: 1. 如果房屋产证未满2年,则缴纳房屋交易总额的5.6%作为增值税,由买方支付给卖

2024-12-26 15,340
二手房增值税缴纳方式及注意事项
按照当地房管局的指示，双方需要携带房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地规定在递件之前需要支付部分税费或费用，则需要备好相应的款项。根据相关法规，增值税的支付方是买方，征收标准

2024-12-11 15,340

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企业拆借的利息需要缴纳增值税吗
企业拆借的利息是需要缴纳增值税的。根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条的规定，各种占用、拆借资金取得的收入，包括金融商品持有期间含到期利息、保本收益、报酬、资金占用费、补偿金等收入、信用卡透支利息收入、买入返售金融商品利息收入、融资

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印花税如何申报缴纳
印花税申报缴纳的流程如下： 1、打开地税系统，点击用户密码方式登陆； 2、点击“申报缴纳”； 3、点击“非核定税种申报”后面的“申报”； 4、征收项目选“印花税”； 5、征收品目选择“购销合同”，再点击“填写申报表”； 6、在“收入总额处”

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离婚时按揭房产增值该如何分割
离婚时按揭房产增值分割方式有以下两点： 1、离婚时按揭房产增值部分，如果该房产属于夫妻共同财产，则增值部分自然归入夫妻共同财产，直接分割即可； 2、如果该房产属于双方共同还贷的个人财产，则房产所有人应给予共同还贷人一定的经济补偿，增值部分归

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