承租人非法转租该怎么办

2021-04-08 110

普法内容

承租人非法转租能采取以下措施：解除合同，要求支付相关违约金等。我国法律明确规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，但是合同中另有约定的除外。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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承租人拖欠房租不交承租人该怎么办
承租人拖欠租金不给的，出租人可以催告承租人交付房子，如果承租人在合理期限内仍未支付的，出租人可以解除合同。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。

2021-02-13 169
非法转租租房协议无效怎么办
非法转租合同无效次承租人可以要求承租人退还租金，并且赔偿因合同无效造成的损失。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021-03-26 105
非法转租合同无效的实体承租人如何办理？
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2021-01-15 10

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非承租人转租该如何取证
1、取证承租人转租可以搜集承租人与次承租人之间的租赁合同或居委会的次承租人的登记证明。出租人只要证明房屋不是由承租人在使用就完成了举证任务，然后，再由承租人来证明第三人使用不是非法转租而有合法使用的理

2023-07-21 15,340
承租人非法转租出租人可以采取哪些措施
承租人非法转租，出租人可以解除合同，但是在出租人知道或应当知道承租人转租的六个月内都没有提出异议的，视为同意转租。法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之

2023-10-30 15,340
承租人不退房屋, 承租人该怎么办?
如果承租人拒绝退房，可以参考以下内容：1。房屋租赁合同到期，承租人占据鹊巢，拒绝退房是侵权行为。双方房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止。律师认为，承租人继续占有房屋不是

2021-11-01 15,340
公租房怎么转承租人
公租房只有在原承租人死亡或者外迁时才能变更承租人，申请变更承租人还需要以下条件： 1、变更后的承租人与原承租人是一起生活在公租房的家庭成员； 2、变更后的承租人本地无住房； 3、其财产收入低于规定标准

2022-07-11 15,340

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租赁合同解除次承租人怎么办
在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人

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非法转租合同效力如何认定
非法转租合同是属于无效的，因为非法转租合同并没有经过房屋原出租方的同意，认可。因此非法转租合同是不受法律保护的。根据法律的规定，承租人要将房屋进行转租，必须要告知出租人，并且经过出租人的同意。因此在承租人与出租人没有特别约定的情况下，承租人

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房租租赁出现租房纠纷怎么办
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