二手房如何选择二手房的注意事项有哪些

2021-03-12 156

普法内容

挑选二手房的注意事项：： 1、明确房屋能否进行转让，房屋真正的产权人； 2、明确房屋没有被抵押担保等； 3、确保房屋产权不存在权属争议； 4、购房合同中要明确违约责任和救济方式。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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买二手房选择中介有什么要注意的事项吗？
买二手房时选择中介的注意事项有：注意以下几个方面：一、查档，二、制定合同，三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，四、卖方同担保公司到公证处进行公证，五、买方向银行提出贷款申请，七、房屋过户，八、交房：买卖双方办理

2021-02-28 145
购房人该如何选择二手房
购房者选购二手房的方式是： 1.地理位置是关键; 2.看房屋质量，是否存在管线老化或走线不合理等因素; 3.房屋产权验仔细，弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人; 4.确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符; 5.确认产权的完整性，

2020-01-21 181
哪些事项的二手房买卖注意的
首先，需要对房屋进行实地勘察，查看房屋有无质量问题，以防房屋存在严重质量问题，给买方造成较大的安全隐患或者经济损失。其次，要对房屋的产权性质，要做一个比较详细的了解，一定要分清大产权房和小产权房的区别，一般来说大产权房具有国家颁发的房产证

2022-11-07 224

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二手房验房注意事项有哪些？二手房验房注意事项有哪些？有哪些注意
由于房价的上涨，现在很多人买时都是在选择二手房，但是购买二手房比购买新房要考虑的问题更多，调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等，二手房验房更有细节要注意。人们因

2022-02-11 15,340
选房注意事项二手房有什么注意事项吗
注意事项： 1、注意房屋所有人是否是合同当事人； 2、看合同中的土地性质； 3、看清楚房屋用途； 4、车库和地下室或者阁楼的约定； 5、面积的约定； 6、贷款问题的约定； 7、逾期或者赔偿的问题； 8

2022-05-15 15,340
如何选择新房与二手房
其实纠结于买新房或者二手房的大有人在，很多人都不知道它们的差别在哪，很多人都会在买房上多花“冤枉钱”。知晓了两者差别，再做出最适合自己的买房选择。差别一、住新房：说好的学校和地铁站还没有建成。小区

2022-08-10 15,340
找二手房中介买房如何选择, 二手房交易时要注意的法律问题都有哪些
找二手房中介买房如何选择， 1、了解什么是二手房中介。二手房中介大多数以房地产顾问公司、置业顾问冠名，究其性质为法律上的经纪人。一般而言二手房交易只是它们经营范围的一部分，在现实生活中，这些中介公司一

2022-03-24 15,340

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二手房过户注意事项
二手房过户的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房地

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

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