小区停车位属于业主还是开发商

2024-05-03 4

普法内容

住宅区域中的停车泊位之所属权利，通常以泊位类别及所在地理位置为依据。各类型停车泊位的归属状况皆有所差异。住宅小区中停车泊位的所有权往往由该停车泊位所处的地理位置以及它是否纳入建筑物公共分摊面积决定。在建筑物范围内部的地面停车泊位及地下停车场泊位，若未包含在建筑物公共分摊面积之内，那么它们通常将归属开发企业持有；反之，若已纳入到公共分摊面积之中，便应视为全体住户所共有。若某个停车泊位占用了业主共有的道路或其他公用场所空间，那么这些停车泊位理应被认定为全体业主所有。而首层架空停车场泊位与人防工程车位同样被认为是全体业主共有的。至于独立式车库亭，则毫无疑问地归属开发企业持有。

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小区地上停车位到底该归开发商还是业主
小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此，地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主，其性质与其他

2023-12-05 235
开发商强卖小区地下停车位给业主，合法吗？
小区车位大体上有三种，有产权车位，人防车位，无产权车位。第一种最简单，产权在谁名下就是谁的。第二种最常见，产权属于政府，但是开发商可以对其进行经营管理法律规定谁投资谁管理使用，但是开发商投资还是业主投资有争议。根据《中华人民共和国人民防

2024-05-26 7
业主在小区公用停车位私立停车杆是否属于侵权
既然确定是小区业主共有，私立停车杆，那当然属于侵犯了业主共有的权权益，你们可以要求他停止侵权，恢复原状。

2024-06-13 17

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2022年小区里的车位,车库是属于开发商还是业主的
根据民法典的规定，小区内规划好的停车位、车库是属于开发商的，开发商可以通过出售，附赠等方式进行处分。建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于

2022-11-15 15,340
小区地下车位所有权属于开发商还是物业?
随着私家车的增多，小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和或停车租售合同来确定车位的归属。 1.地面停车位归属地面停车位包含两种类型的停车位，一种

2022-09-14 15,340
2022年小区地上停车位到底归开发商还是业主呢
小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此，地面停车位的权益

2022-11-15 15,340
业主在小区公用停车位私立停车杆是否属于
既然确定是小区业主共有，私立停车杆，那当然属于侵犯了业主共有的权权益，你们可以要求他停止侵权，恢复原状。

2022-10-31 15,340

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00:54
开发商破产业主必须签债权吗
开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，

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开发商违约业主可以集体起诉吗
依据我国法律规定，业主是不可以针对开发商违约行为进行集体诉讼的，集体诉讼制度暂未适用于物业合同纠纷中，但近年来我国在证券领域设立了集体诉讼制度。虽然在物业领域缺乏集体诉讼制度，但对于受侵害的业主们，可以业主委员会作为诉讼主体来解决纠纷，前提

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00:54
开发商擅自改变小区规划怎么维权
开发商擅自改变小区规划，可以通过以下方式维权： 1、可以直接找开发商，双方进行协商和沟通，这也是解决纠纷的最常见途径。可以与开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方协商沟通，找到解决纠纷的途径； 2、可以向消费者协会投诉。开发商擅自改变小区

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