要回卖房定金的情况有哪些

2022-03-26 173

普法内容

要回卖房定金的情况有： 1、买受人未按照认购书规定的时间、地点签订合同或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售给他人，导致未能正式签订合同的，买受人违约的，不予退还定金；卖方违约的，应当双倍退还定金； 2、双方在规定期限内正式签订合同的，买受人履行合同后，定金可抵作楼款或收回；在双方履行正式合同的过程中，一方违约的，适用不双倍退； 3、双方不存在上述第一项违约行为，仅难以就预售合同和补充协议达成协议，但未签订合同的，卖方应将所有押金返还给买方； 4、因卖方未取得预售许可证或买方不具备购房资格，双方未签订正式合同或正式合同无效的，按无效合同处理，卖方应退还押金。但是，有过错的一方应当赔偿对方的利息损失或者其他损失； 5、如果买方在正式签订合同时修改认购书中确认的条件，如价格、房屋编号、面积等，导致签订不成功，则视为卖方违约，押金应双倍返还。

《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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可以要回定金的情形有哪些购房者可以要回购房定金吗
购房定金是否退还，关键要看是哪方违约。如果是房屋出售方违约，定金需要双倍退还。如果是购买方违约，那么定金是不退的。

2021-03-22 166
股权法定回收的情况有哪些
股权法定回收的情况具体如下： 1、减少公司注册资本； 2、与持有公司股份的其他公司合并； 3、将股份用于员工持股计划或股权激励； 4、股东对股东大会作出的公司合并，分立决议持异议，要求公司收购其股份； 5、将股份转换为上市公司发行的可转换为

2022-04-14 511
定金能否退回购房定金可以退回的情形有哪些
根据我国法律规定，购房定金出现以下情况会退还：一、卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，应当双倍返还购房者定金。二、当事人双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与房屋买卖合同内容无关，致使签约不成的，则

2020-09-20 152

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什么情况能要回卖房定金最新的规定是什么
在实践中，能够要回定金，只要有以下几种情况：（1）签订合同的另一方违约，可以双倍要回定金。（2）因不可抗力导致合同不能履行的，可以要求返还定金。所谓不可抗力，是指当事人不能预见，不能避免并不能克服

2023-08-18 15,340
廉租房被收回的情况都有哪些，廉租房在哪些情况下被收回？
如果将承租的廉租房转借、转租，擅自改变廉租房用处，或连续6个月以上没有在廉租房里居住，政府就会收回廉租房，或停发租赁补贴。参考法条：建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局《城镇最低收入家庭廉

2023-03-29 15,340
廉租房哪些情况下收回，有哪些相关的收回规定
据悉目前廉租房租金每平方米0.94元般夫妻两口分配25至28平方米;三口之家分配35~38平方米;三代人居住分配45平方米左右福州市还规定享受廉租住房保障家庭有下列六种情况之者其保障资格被取消承租廉

2022-07-31 15,340
买房定金需要注意哪些情况？
定金应当以书面办法商定。当事人在定金合同中应当商定交给定金的期限。定金合同从实践交给定金之日起生效。定金的数额由当事人商定，但不得超越主合同标的额的百分之二十。

2022-05-23 15,340

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犯罪未遂的情况有哪些
犯罪未遂的情况具体如下： 1、实行终了的未遂和未实行终了的未遂。实行终了的未遂是行为人已经将犯罪的实行行为实施完毕，但由于行为人意志以外的原因犯罪没有得逞；未实行终了的未遂，行为人在实施行为的过程中，由于行为人意志以外的客观因素的介入，导致

1,109 15,340
01:24
合同法定代理无效的情况有哪些
合同代理无效的情况如下： 1、被代理人没有进行追认无权代理人订立的合同； 2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同； 3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同； 4、代理人他人签订合同损害了被代理人的利益。代理合同的法律责

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01:19
哪些情况下才能退房
可以退房的情况如下： 1、开发商证件不全可申请退房； 2、房屋主体结构质量不合格可退房； 3、实测面积与暂测面积相比绝对值超出3%可退房； 4、购房者拿不到房产证可退房；购房者若是因为开发商的原因拿不到产权证，或者是在合同约定的期限内无法得

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