期房不满二年能卖吗？二年房子是怎么算的？

2024-05-28 11

普法内容

满两年的房子免征增值税，契税不论是否满两年、税率一样。目前购房契税政策是购买首套住房90平米以下的契税1，90平米以上的1．5；购买二套住房90平米以下的契税1．5，90平米以上的2。应交契税购房总价÷（15）×上述适用税率办理房证时缴纳契税。

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房子未满二年怎么处理，不满一年的房子过户费怎么算
房照未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。一、契税： 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1

2020-02-10 279
卖房不满年,买方想买二手房
卖房不满年，买方想买二手房需要收一定的费用，具体如下： 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 2、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征

2023-03-25 32
2023买卖房子以什么标准来区分房子满不满二年
一、商品房计算是否满二年的起算时间以取得产权证或契税完税凭证孰先为准。二、根据我国相关政策规定，购房时间按照不同的房屋类型主要作以下划分界定：一是个人购买商品房、二手房，比较房屋产权证和契税完税证明上注明的时间，按照孰先的原则确定购买房屋

2024-05-30 17

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房子买卖二年满两年能避税吗
没有办法避税的（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足

2022-08-17 15,340
买卖二手房不满两年的能否过户
买卖二手房不满两年的，只要二手房的出售人拥有房屋的完整所有权也是可以过户的，只不过需要缴纳的税费不同。

2023-03-09 15,340
满两年还能买二套房子吗？
对于雇主有两套拆迁安置房的情形，即使没有老婆，有孩子，但符合法律规定情形的，可以依法办理房产证。请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。

2022-10-20 15,340
买卖房子以哪些标准来区分房子满不满二年
一、商品房计算是否满二年的起算时间以取得产权证或完税凭证孰先为准。二、根据我国相关政策规定，购房时间按照不同的房屋类型主要作以下划分界定：一是个人购买商品房、二手房，比较和契税完税证明上注明的时间，按

2022-08-29 15,340

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结婚二十年婚前房产能分吗
结婚二十年，婚前房产能否分割，需要根据房产的性质来作出区别。首先，如果婚前房产确实属于一方个人所有的财产，无论双方结婚多少年，该套房产都不会因为婚姻关系的延续，而转化为双方共同所有的财产。换句话说，这种情况下的婚前房产并不能分割，只能属于一

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继承的房子满五怎么算
继承房产是根据原房产证的出证日期计算的。满五唯一为二手房市场里的一个简单缩写词语，意思是该套房屋产证满五年且为家庭唯一房产。满五是指，房产证或契税完税证从出证时间开始计算，时间满五年或超过五年。唯一通常是指，房屋所有权人在本市内，登记在房管

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50年产权的房子能买吗
房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期

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