二手房卖家违约会怎么赔偿

2021-01-27 104

普法内容

二手房合同违约赔偿标准如下：（1）支付违约金，债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；（2）损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；（3）继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。买卖二手房，违约方不赔偿造成的损失，另一方可以到人民法院起诉。买二手房时签订购房合同的流程如下： 1、对于房屋的交易价格、交付期限等事项进行协商； 2、协商确定后，拟定合同； 3、双方在买卖合同上签字，并填写日期。在合同签订后，就进入手续办理了。二手房买卖办手续需要不到30个工作日。当事人办理二手房买卖过户手续应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。需要注意二手房买卖的手续办理需要一下手续： 1．登记申请书原件（受理窗口提供） 2．申请人身份证明 3．房屋所有权证原件 4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件 5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件 6．契税完税或减免税凭证原件 7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份 8．其他资料

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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二手房多家违约不赔偿，该怎么办
买卖二手房，违约方不赔偿造成的损失，另一方可以到人民法院起诉。

2021-02-11 310
买二手房需要赔偿吗二手房买卖中买方违约怎么办
购买二手房买方违约的，卖方可以要求买方承担违约责任，支付违约金，没有约定的违约金的，可以要求违约方支付损害赔偿。

2021-03-11 222
在深圳二手房卖家违约要如何计算赔偿金
二手房买卖违约的情况分为以下两种：（1）二手房交易中卖方违约的情形有： 1、卖家不签收定金； 2、卖方将房屋直接卖给第三人； 3、卖方不按时交付房屋； 4、卖方直接毁约； 5、卖方要求提高房价办理过户； 6、卖方直接毁约。（2）二手房交

2024-06-23 5

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二手房买卖违约赔偿责任如何确定, 二手房买卖上家违约怎么赔偿损失
一、二手房违约赔偿责任对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。二手房买卖上家违约怎么赔偿其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式： (一)双方协商确

2022-04-20 15,340
二手房，卖家违约不卖房啦
自深圳自“3·30新政“”后深圳二手房卖家违约的案件很多，作为买家可以要求解除合同赔偿违约金二手房买卖合同约定，卖方违约情况下买方可以选择要求双倍返还定金或者追究购房款20%的违约金。但实际上在房价暴

2022-07-05 15,340
二手房卖家不卖怎么算违约金
一切按合同执行，上面有违约条款，你先自己仔细阅读一下，然后找你的中介咨询，作证。法院起诉你这个要是时间短的话，定金少的话，法院一般调解，支持业主违约，赔付双倍要是时间长，或者手续已经办了一半了，法院支

2022-10-08 15,340
卖房违约是什么意思买二手房违约怎么赔偿
一、二手房违约赔偿责任对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。二手房买卖上家违约怎么赔偿其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式： (一)双方协商确

2022-05-05 15,340

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二手房网签后买方违约赔偿多少
二手房网签后买方违约赔偿多少要看买卖双方对此有无约定。买卖合同纠纷遵循双方意思自治的原则，如果双方对一方违约后应当支付多少违约金做了约定的，就按照约定的数额进行赔偿；如果没有约定具体的数额，而是约定按照实际损失赔偿的，卖方计算好损失的数额后

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法院怎么判二手房违约
出现二手房违约时，法院会按照房屋买卖合同约定的内容和合同履行情况，来判断违约责任。通常，没有在规定时间付款的，按没有支付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有在规定时间交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间相关部门公布

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二手房定金协议违约怎么办
看哪一方作为违约方：1、如果买房者违约，无权利要回违约金。买房者反悔，买房者资金不足或者买房者因为个人信用难以贷到现金，都属于买房者一方原因违约，除非合同有约定或者双方有口头约定这些事项输运免责事由不用承担违约责任；2、如果是卖房者违约，比

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