您的位置:法师兄 > 律师普法 > 集资房可以过户吗
集资房可以过户吗

集资房可以过户吗

2022-11-07 445
普法内容
是否可以过户取决于是否有着完全的产权。在我国,如果集资房的产权全部是单位员工个人的,则该集资房可以过户。但如果集资房的产权部分是单位,部分是员工个人的,则一方未经其他共有人同意不得擅自处分共有物,也就是说不能随意过户,而是应该在取得其他共有人的同意后才能进行过户。
《经济适用住房管理办法》第三十条  经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 集资房能过户吗?可以入户么?
    集资房能过户吗?可以入户么?

    产权全部是单位员工个人的集资房可以过户。产权部分是单位,部分是员工个人的集资房一方未经其他共有人同意不得擅自处分共有物。

    2020-12-21 237
  • 集体集体土地可以过户小产权房吗
    集体集体土地可以过户小产权房吗

    集体小产权房不能过户,理由有以下两点:

    2021-10-11 513
  • 有房产证的集资房多长时间可以过户
    有房产证的集资房多长时间可以过户

    安置房通常需要5年才可以办理房产证。 根据各地城市安置房的管理情况,有的安置房交房到位后,就可以直接办理房产证,但是房产证内会注明5年内禁止交易;而有的地方,是在5年内,直接不予办理房产证。 以上都是有合法手续的正规安置房(国有出让或划拨的

    2024-06-04 7
专业问答更多>>
  • 集资房能过户吗集资房过户流程

    产权全部是单位员工个人的集资房可以过户。产权部分是单位,部分是员工个人的集资房一方未经其他共有人同意不得擅自处分共有物。

    2023-03-01 15,340
  • 17年集资房过户可以贷款吗?急求

    集资房是可以抵押贷款的,不过您需要取得单位同意。 一般所需要的资料有: 1、《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章); 2、单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名

    2023-02-08 15,340
  • 集体房产证过户可以吗

    集体房产证转让,即宅基地转让,根据我国相关法律法规,申请人在办理此类房屋转让时,应当根据不同情况提交以下材料:(一)房地产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法继承的材料;(3)分析生产协议或材料;

    2021-11-19 15,340
  • 集资房过户没有土地使用证可以吗

    国家规定只能是红本商品房才能办理过户,如果该集资房只有土地使用证而没有房产证是不能办理过户的,两证齐全的情况下不管土地使用证上面有没有标注土地使用年限都可以过户,因为土地使用年限也是国家后期才出台的法

    2021-06-06 15,340
法律短视频更多>>
  • 房子没过户可以违约吗 01:11
    房子没过户可以违约吗

    房子没过户,房屋所有权没有转移,这时双方都可以违约,只是要按照合同里面关于违约责任的约定,来承担违约后果。 但如果是卖方违约,而买方起诉到法院要求继续履行的,法院可能会判决强制过户给买方。 按规定,一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

    1,674 15,340
  • 农村宅基地房屋可以过户吗 00:48
    农村宅基地房屋可以过户吗

    宅基地上的房屋是可以依法进行转让并办理过户手续的。但是农村的宅基地房屋办理转让,过户手续需要满足以下条件: 1、宅基地只能够在本村村民之间转让,也就是购房者只能够是该村集体组织的成员; 2、双方都需要满足一户一宅的原则,并且宅基地的面积不能

    1,979 15,340
  • 离婚协议可以办房产过户吗 01:04
    离婚协议可以办房产过户吗

    夫妻双方未办理离婚手续,一方只凭借离婚协议是不可以的办理房产过户的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致,对夫妻共同财产权利的处分。因此,离婚协议具有民事合同性质,具有法律上的拘束力,但是离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行

    3,189 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
郭悦律师 郭悦律师

北京中复律师事务所 | 创始人

擅长:婚姻家庭、继承、房产纠纷、企业法律顾问、民事诉讼
咨询律师
177-1838-5701
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?