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房产可以多次抵押吗

房产可以多次抵押吗

2024-05-09 4
普法内容
在实际操作中,同一处房地产仅能进行两次抵押融资。通常情况下,首次抵押会将住房或商业物业作为基础资产,向银行申请抵押贷款;而第二次抵押则主要用于向诸如私人金融机构等民间放贷机构进一步融资。 所谓第二次抵押实际上相当于是一种信用贷款行为,因此其利率水平往往较高。房产抵押是指产权所有人以房契为担保物,通过签订抵押合同,获得借款并按照约定支付利息。在此过程中,房屋产权仍然由产权所有者自行管理和控制,债权人仅能获取固定的利息收益,而没有对该房屋的使用权及管理权。直至借款全部偿还完毕后,产权人才有权收回房契,从而结束抵押关系。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条  为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。\n前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承
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主讲嘉宾
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