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物业管理公司越权

物业管理公司越权

2024-05-02 16
普法内容
应当由业主大会以经物业管理区域内全体业主所持投票权23以上通过的决议选择物业管理公司,由业主委员会代表全体业主与该管理公司签订物业管理协议,约定物业服务的项目和物业收费标准、收费方法等。要注意以下几个方面: (1)选择符合国家规定的具有一定资质的从事物业管理的物业管理公司。 (2)选择管理规模较大的物业管理公司。 (3)选择经营意识强的物业管理公司。

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  • 物业管理公司在物业管理的权利主要有
    物业管理公司在物业管理的权利主要有

    1、根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法; 2、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理; 3、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用; 4、有权制止违反规章制度的行为; 5、有权要求业主委员会协助管理; 6、有权选聘专营公

    2024-05-11 20
  • 物业管理公司侵权,物业管理费还要交吗?
    物业管理公司侵权,物业管理费还要交吗?

    应当缴纳管理费。物业管理公司擅自将物业用房出租给他人,违反了法律的规定,属侵权行为。但是物业管理费的缴纳是基于物业管理合同,与物业管理公司的侵权行为是两个关系,不能混淆。物业管理公司侵权,业主可以要求物业管理公司承担损害赔偿责任。

    2024-05-13 25
  • 物业管理公司公司物业管理合同几年一签
    物业管理公司公司物业管理合同几年一签

    物业管理合同签几年都行,没有强制规定,但是一般不要超过三年,因为物业管理人工成本很大,人工成本上涨也很快,所以如果签的时间过长会导致收入不变成本不断增加造成亏损。

    2020-10-01 232
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  • 2.开发商越权承诺,物业管理公司长期受苦。

    开发商为了将房屋尽快售完便采取免、减或打折物管费等一系列优惠政策吸引更多的客户,实际上这些承诺已经越权了。业主入住后发现当初的承诺无法兑现。由于业主对物业管理了解不够,不知道物业管理公司和开发商是“各

    2022-10-20 15,340
  • 物业服务公司越级接物业管理项目,有何惩罚?

    建设部出台的《物业管理企业资质管理办法》第21条规定,物业管理企业资质等级分三级,超越资质等级承接物业管理业务的企业将被罚款1万元以上。同时,物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的,将由相关主管部

    2023-06-12 15,340
  • 物业有权转包物业公司管理权吗

    原则上是不可以的,因为物业服务关系具有一定人身属性。

    2022-11-01 15,340
  • 物业管理公司侵权,物业管理费还要交吗?

    应当缴纳管理费。物业管理公司擅自将物业用房出租给他人,违反了法律的规定,属侵权行为。但是物业管理费的缴纳是基于物业管理合同,与物业管理公司的侵权行为是两个关系,不能混淆。物业管理公司侵权,业主可以要求

    2023-06-12 15,340
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  • 物业收装修管理费合法吗 00:52
    物业收装修管理费合法吗

    物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决,或者在物业合同中事先约定,没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害,物业管理公司收取一定的装修押金是合理的,这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知,物业服务合同

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  • 物业公司不备案的后果 01:04
    物业公司不备案的后果

    物业公司不备案的后果如下:没有备案的物业公司,在业务地经营的时候,是不享受法规的保障的。一旦发生物业纠纷等需要解决时,物业主管部门没有任何的义务协助解决。一经发现,会被处以罚款,并限期备案,拒不改正,将会被处以重罚。备案企业才能够在法律框架

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  • 滥用管理公司证券职权罪怎么判刑 01:00
    滥用管理公司证券职权罪怎么判刑

    如果国家有关主管部门中的国家机关工作人员,存在徇私舞弊,滥用职权的行为,对不符合法定条件的公司设立、登记申请或者股票、债券发行、上市申请,予以批准或者登记,从而导致公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的,就构成了滥用管理公司、证券职权罪。根

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刘伟长律师 刘伟长律师

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