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怎么消掉以前的买房合同

怎么消掉以前的买房合同

2022-04-17 390
普法内容
消掉以前的买房合同的方式。购房合同是由购房者与开发商或者二手房房主,签订的关于房屋买卖的合同。具体如下:1、可以通过协商的方式消掉以前的买房合同;2、可以通过确认此前的购房合同无效,向备案登记机关申请消除购房合同备案记录。消除之前的购房合同,主要是为了不被认定为第二套房。
《商品房销售管理办法》
第十六条  商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。

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张丽丽律师 张丽丽律师

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