商品房有没有土地证如何过户呢？

2024-06-06 11

普法内容

1、若房子是土地证和房产证合二为一的房产证，就可以直接过户。 2、若住房所属土地是出让性质，原房主一直没有去办理个人名字土地证，可以办理完毕土地证，再过户房产证和土地证。 3、若住房所属土地是集体，或划拨性质。需要原房主缴纳土地出让金，办理完毕出让性质土地证，之后，才可以过户房产证和土地证。

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商品房没有土地证可以过户吗，目前只有房产证
好。建议咨询人应向国土资源部门申请土地登记，国有土地和集体土地范围上的房屋转移（包括买卖）登记时，需提交的手续是不一致的。就目前而言，国有出让土地范围上的房屋的转移除限购令以外，没有其他限制，集体土地范围上的房屋转让是有相对严格限制。因此，

2024-06-12 18
商品房过户要土地证吗
过户和土地证其实没什么大的联系，如果您购买了一套商品房，可以从各种渠道去了解该房是否有土地证，如果有的话可以先去办理过户手续，再去办理土地证，如果没有，可以直接办理过户，一般房子都是有土地证的，当然什么都不是的，部分房子是没有土地证的。

2024-05-13 13
大土地证没有分割的商品房该如何处理？
一般开发商在房子出售的时候已经将大的土地使用权分割为小的，随着房子的所有权卖给业主，房地局在备案的时候要审核买卖合同，同时也要有开发商分割给业主的小的土地使用权的证明，如果大的土地使用权没有进行分割，那么此房的交易不能成立，房地局也就不会发

2024-05-20 10

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商品房过户要土地证吗，过户与土地证有什么关系
过户和土地证其实没什么大的联系，如果您购买了一套商品房，可以从各种渠道去了解该房是否有土地证，如果有的话可以先去办理过户手续，再去办理土地证，如果没有，可以直接办理过户，一般房子都是有土地证的，当然什

2022-08-29 15,340
有买过房子的说说商品房如何办理土地证
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交

2022-11-05 15,340
房产证过户土地证没过户应该如何办
现在两证（、土地证）合一，叫不动产权证，如果当事人现在已经过户了房产证，没有过户土地证，那么需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去所属地区土地局去办理，土地局会把旧的房产证和土地证都收走，然后从新

2022-09-02 15,340
只有房屋证无土地证（大土地证）的商品房能买卖和过户吗
有房屋证，无土地证的楼房有两种情况：第一，土地是划拨土地，土地还是隶属政府的，无土地证或者只有大土地证，而无按照多少户进行分配，导致每一户无土地证。第二，土地有历史遗留问题，之前开发商有税费无缴齐

2022-07-05 15,340

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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没有房产证可以过户吗?
没有房产证，不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的，因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说，没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的，也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷，房

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商品房现在有几个证
按照我国相关法律规定，1、商品房在后期交房的时候，开发商都会给购房者办理两个证件，一个就是房屋所有权证，还有一个就是国有土地使用权证。但是现在这两个证件已经合二为一了，有些地方办理的时候，只需要跑一个部门，也就说到当地拿到一个证件，这个证件

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