购房常见的误区有哪些？

2021-01-05 105

普法内容

交易中常见的购房误区有：一房两卖一个合同有效另一个合同无效；未经共有人同意的房地产买卖合同必然无效；阴阳合同中的阳合同无效；未使用官方版本所签订的买卖合同无效；期房买卖合同无效；只要对方违约就可以解除合同；未按约定支付定金构成违约；购房后可以清走原租客或者单方改变原租赁合同。

《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

有哪些常见的离婚诉讼误区
离婚诉讼中的常见误区如下：夫妻分居满二年的情况下，当事人即可以自行离婚；谁先提出离婚诉讼对谁有利；任何情况下都可以起诉离婚；起诉就可以离婚；诉讼离婚必须经过孩子的同意等。

2021-02-19 95
购房有哪些误区呢？
购房误区有：一房两卖一个合同有效另一个合同无效；未经共有人同意的房地产买卖合同必然无效；阴阳合同中的阳合同无效；未使用官方版本所签订的买卖合同无效；期房买卖合同无效；只要对方违约就可以解除合同；未按约定支付定金构成违约；购房后可以清走原租客

2021-03-20 103
婚姻纠纷法律常见误区有哪些
婚姻纠纷中常见的法律误区：误区1：一方坚持不同意对方就别想离婚；误区2：家人不同意，就不能离婚；误区3：将婚外情与重婚混同；误区4：要离婚就要退彩礼；误区5：夫妻分居满二年就能自动离婚。

2021-04-17 209

专业问答更多>>

正当防卫有哪些常见的误区
“正当防卫”的误区。特别需要指出的是，大致有以下10种行为不属于正当防卫： 1.打架斗殴中，任何一方对他人实施的暴力侵害行为。两人及多人打架斗殴，一方先动手，后动手的一方实施的所谓反击他人侵害行为的行

2022-04-27 15,340
买卖二手房常见的纠纷有哪些，遇到房产中介纠纷，常见的误区有哪些
房产中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性，在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多，这些纠纷主要有以下八种：一、因支付意向金引起的纠纷中介带买方看房，一旦

2022-04-27 15,340
二手房鉴定中有哪些常见的评估误区
二手房估价也是一门学问，一般的二手房评估都需要专业机构的专业人员来评估。但没有专业人员在场怎么办有关专家在此为你提供一个“土法子”，能将房产价格算出个大概，可作为开价时的一个参考。 1.房屋的折旧费。

2022-02-15 15,340
企业筹划都有哪些常见的误区
存在下列误区：误区之一：认为税收筹划就是和税务局兜圈子，就是想尽办法将税收减少到最低。如某从事生产加工业务的增值税一般纳税人，按照17%的税率计算缴纳增值税，其厂前有一商店（独立核算）从事购销业务

2022-11-12 15,340

法律短视频更多>>

01:03
常见的商标侵权行为有哪些
常见的商标侵权行为有以下几种： 1、未经许可，在同种商品上使用与注册商标相同的商标； 2、未经许可，在同种商品上使用与注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与注册商标相同或近似的商标。但是需要注意，认定此种行为构成侵权，需要满足该行为容易

1,896 15,340
01:25
公司合并与收购的区别有哪些
公司合并与收购的区别有以下四点，分别是： 1、适用的法律规定有所不同。合并遵守《中华人民共和国公司法》的规定，而收购遵守《中华人民共和国证券法》的有关规定； 2、进程不同。合并是双方协商合作的结果，而收购包括要约收购； 3、主体不同。合并的

958 15,340
01:12
表见代理的类型有哪些
表见代理就是在表面上看起来像是有权代理，但其实是属于无权代理。没有代理权、超越代理权或代理权终止后，行为人仍然继续实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为具有法律效力。对表见代理的不同类型进行区分，实质上是在无权代理层面

1,202 15,340