债务人死亡抵押的房产怎么,法律上有哪些规定

2021-08-11 51

普法内容

债务人死亡其名下抵押给债权人的房产债权人可以向法院起诉实现抵押权，人民法院受理申请后，经审查符合法律规定的，会裁定拍卖、变卖担保财产。需要注意，债主向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房产抵押债务人死亡应该怎么样办
依照《民法典》的相关规定，抵押权随着抵押物的灭失而消灭，按此逻辑，随着设有抵押的房屋被拆除，抵押权也应当随着房屋的灭失而消灭。但是抵押权有其特殊性，在房屋拆迁后，抵押权并不因此而消灭，而是转移到房屋拆迁后的补偿金或者调换的产权房上。而作为

2024-05-31 29
抵押房子的债务人死亡了债权人要怎么办
债务人死亡后抵押给债权人的房子应当由抵押权人优先受偿，债权人可以向法院起诉实现抵押权，人民法院受理申请后，经审查符合法律规定的，会裁定拍卖、变卖该抵押财产。

2021-01-19 198
破产中的债务抵消指什么，法律上有哪些规定
破产中的债务抵销具体是指，如果在破产申请被受理前，债权人对债务人负有债务的，即债权人与债务人互负债务的，债权人可以向破产财产的管理人主张抵销。但是，有下列情形之一的，不得抵销：（一）债务人的债务人在破产申请受理后取得他人对债务人的债权的

2024-04-29 33

专业问答更多>>

债务人死亡抵押的规定是哪些呢？
3，依法向人民法院申请执行仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书和行政机关的处理或处罚决定的，应当交纳申请执行费和执行中实际支出的费用。

2022-07-27 15,340
债务人死亡后抵押的房产还有效吗？
1、债务人死亡后，如果继承人准备继承抵押的房产。继承人协商一致，到公证处办理遗产分割公证手续，到办理按揭的银行办理相关的手续。 2、如果债务人的继承人放弃继承，办理按揭的银行需要根据合同约定，到法院起

2023-02-18 15,340
抵押人对债权人债务的承担有哪些法律规定
债权人的范围包括抵押权人，一般是债务人或者第三人将自己有权处分的财产抵押给债权人，此时债权人就是抵押权人，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

2023-12-15 15,340
什么是债务人的死亡抵押
对于债务人死亡抵押的规定是首先同数个继承人进行充分谈判，摸清各继承人对遗产抵押物的意图，阐明抵押给银行的房产须优先清偿债务，剩余的部分才是遗产，尽早达成有利于回收债权的高效变现抵押物或变更优势借款主体

2022-07-11 15,340

法律短视频更多>>

00:56
在法律上人死了债务怎么办
债务人如果已经死亡，债务的处理方式：首先，如果有遗产继承人的，那么继承人应当在所继承的财产范围内对死亡的债务人的债务承担责任，超过的部分可以不予偿还，但是继承人自愿进行偿还的除外。其次，如果债务是为了夫妻共同生活而产生的夫妻共同债务，则应当

811 15,340
01:17
个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

1,087 15,340
01:35
债权转让的法律规定有哪些
债权转让一般指的是涉及的合同债权人将其债权全部或者一部分的转让给第三人的行为。在相关的法律规定中，债权转让一般可以分为：全部转让和部分转让。如果是债权全部让与第三人，第三人可以取代原债权人成为原合同关系中的新的债权人，因此原合同中的债权

1,327 15,340