住宅拆迁的价值评估怎么计算

2020-11-16 143

普法内容

价值评估一般是根据当地经济水平由政府做出的，与当地经济水平有关。

《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。

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住宅拆迁的评估价是如何算出来的
1、注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法，收益法，成本法，假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。 2、一般来说，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被

2021-03-17 26
住宅拆迁价值评估处理按哪个条件分？
评估的依据内容有土地价格，装修价格等具有个别损失的内容。一般拆迁评估是由政府计算的，会给出拆迁补偿协议，具体当事人有特殊情况的，可以协商解决。会给予合理补偿。

2020-06-28 126
拆迁评估单价怎么算出来的
1、注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法，收益法，成本法，假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。 2、一般来说，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被

2021-01-26 24

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评估拆迁房子的价值
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按

2022-03-24 15,340
村委会拆迁怎样评估房屋价值
针对国有土地上房屋征收补偿，实践中，基本有以下几种方法来进行评估：市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理

2021-10-20 15,340
旧房拆迁评估，如不装修影响评估价值吗？
在拆迁补偿中有关拆迁补偿的方法。市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。市规定，采用市场比较法进行

2022-09-21 15,340
拆迁评估的评价流程
关于房屋征收的评估流程，选定机构、签订合同、实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定，每一个环节被征收人都可以参与，每一个环节都是法定要求必不可少。对于目前屡屡出现的拆迁纠纷来说，公开、透明，

2021-03-16 15,340

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01:05
拆迁时房子的价值要如何计算
政府在拆迁时对房屋价值进行补偿的，不应低于征收房屋时房屋的市场价。房屋的具体价值，应当由有资质的房地产价格评估机构进行评估。评估机构由被拆迁人协商一致选定，如果被拆迁人在规定时间内不能协商选定，则由房屋拆迁部门按照《国有土地上房屋征收评估办

754 15,340
01:14
房屋拆迁评估程序
房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产

952 15,340
00:59
企业拆迁中被征收房屋的价值如何计算
企业拆迁中，被征收的房屋的价值，主要是依据房屋所拆迁的面积价值、被拆迁人的临时安置费用、土地上附着物青苗费用、房屋拆迁停产停业损失来计算的。具体补偿标准为： 1、房屋价值由具有相应资质的房地产估价机构按照房屋征收评估办法来确定，它不得低于房

816 15,340