网签后离婚办贷款影响备案吗？

2024-05-29 12

普法内容

网签后离婚办贷款不影响备案，只要有相关的权利人到房管部门办理备案手续就可以了： 1、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。 2、它不仅能促使开发商加快交房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 3、购房合同备案流程：（1）所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。（2）具体的操作步骤和细节，可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。（3）而查询合同备案登记情况，可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用是，防止一房多卖，但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

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网签后身份证过期影响备案吗
有效，身份证主要是为了核实个人，身份证过期不代表网签的人变了。签约的时候可以因为身份证过期而不签，但是签了之后，不能因为证件过期就否定约定，最多要求办理身份证或临时身份证。

2024-06-29 21
租房网签备案影响续提吗
网签租赁备案对房东是没有什么影响的，网签租赁备案的目的在于进一步正规房产租赁系统，并根据相关法律规定的情况进行处理，对双方签订租赁合同是没有任何影响的，需要严格遵守相关法律规定处理。

2024-05-15 30
网签备案后就还贷款了吗
一般情况下，网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技

2024-05-22 32

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网签不备案贷款是否会受到影响
1.网签不备案贷款是会受到影响的，二手房买网签也必需进行备案。 2.实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。 3.它不仅能促使开发商加快交房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避

2022-10-17 15,340
网签后身份证过期影响备案吗
有效，身份证主要是为了核实个人，身份证过期不代表网签的人变了。签约的时候可以因为身份证过期而不签，但是签了之后，不能因为证件过期就否定约定，最多要求办理身份证或临时身份证。

2022-07-25 15,340
网贷没备案有影响吗
会，网贷不还的后果： 1、遭遇罚息和违约金。 2、信用受损，借了银行的钱，逾期不还，你的信用报告就会留上污点，以后再想申请信用卡、申请贷款，就是难上加难。 3、被各种手段催收，无论是银行还是网贷，都有

2023-08-29 15,340
租房网签备案影响续提吗？
租房网签备案并不影响续提，一般来说只有公积金才会涉及到续提，民事注意若是通过网签的方式租赁了公租房，并且还办理了备案手续，此时并不会影响公积金的续提。只要职员在入职之后，单位按照约定，给该职员缴纳了五

2023-09-01 15,340

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网签备案了的房子烂尾怎么办
开发商违反网签合同，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任；法律对开发商规定相应责任的，购房人可以以此追究责任。如果买到烂尾楼，购房人应当确定房屋的产权是否清晰。如是否存在抵押或者一房多卖。一房多卖的，该房屋是否已经过户了。如有抵押，要弄清

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离婚后女方再嫁影响孩子抚养权吗
离婚后女方再嫁，并不影响其争夺孩子的抚养权。根据《中华人民共和国民法典》及相关的司法解释规定可知，夫妻双方离婚后，孩子未满两周岁的，一般应由母亲直接抚养。但是，父母双方协商决定由父亲直接抚养的，并且没有损害子女利益的，人民法院也予以支持。除

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01:02
外遇影响离婚财产分割吗
首先，目前我国婚姻法并没有明确规定出轨一方在离婚时要少分或者不分财产，但只要夫妻双方能够达成合意，财产分割的内容和方式都可以由双方自由决定，法律不会禁止。但是，如果夫妻双方对于财产分割无法达成合意的，就只能通过向法院起诉，由法院判决的方式来

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