房子还没有交房可以过户吗

2022-04-16 6,455

普法内容

如果还没有交房，但是有房产证的话，就可以把房子卖出去。但是如果没有交房，也没有房产证的话，那么就不可以把房子卖出去，因为没有办理房产证的房子是无法办理过户手续的。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。

《中华人民共和国民法典》
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房产证没有过户房子过户可以吗
不可以。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，要是没有房产证的房子是不可以办理过户手续的，而且也不受国家的保护。由于这类房子没有房产证也不能进行贷款、过户和办理公证等事情，因此

2020-03-07 685
离婚三四年房子没过户还可以过户吗
离婚三四年房子没过户还可以过户。过户双方携带相关材料到房管局办理手续，具体如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、买卖双方签订购房

2023-03-30 28
房子卖了没过户还算有房子吗
要知道啊，房子虽然卖出去了，但是只要没有过户，那这个房子还是属于卖家的！就算你们之间已经签好了买卖协议，也算有合同在手啦，可是如果你们没去房管局做过户手续的话，从法律上来说呢，这房子还不算是买家的。所以呢，房产证上那个名字，还是原来的卖家，

2024-06-02 13

专业问答更多>>

离婚时房产还没还完, 房子可以过户吗
事实上是可以的，但是需要办理的手续是十分复杂的。由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房

2021-05-31 15,340
婚前有房子婚后房贷没还清可以过户吗
根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不

2022-10-22 15,340
买二手房房子还没有过户可以先装修吗
可以的，不过要和原房子主人协商，在他同意的情况下可以提前装修。否则是不可以的

2022-10-23 15,340
户主没有过户可以出售房子吗
可以变卖房屋，你们可以签订购房合同，并对购房合同进行公证，这种房屋无法办理产权变更，相对来说具有风险的存在。

2022-10-22 15,340

法律短视频更多>>

01:11
房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

1,696 15,340
00:53
妈妈的房产可以过户给孙子吗
妈妈的房产可以过户给孙子。需要注意的是，这里所说的妈妈就是孙子的外祖母。虽然孙子并不是法定继承顺位继承人，但是妈妈可以通过订立遗嘱的方式将房产赠与孙子，待妈妈去世后孙子即可到房屋管理部门办理过户登记手续。办理过户登记手续需要的材料包括：登记

1,541 15,340
01:05
没有本地户籍可以买房吗
没有本地户籍一般可以买房。限购城市要求本市户籍才能买房，外地户籍满足一定条件也是能买房的，最常见的就是对社保或个税提出要求，例如北京、上海、深圳等城市要求外地购房者提供5年的社保或个税就可以了，广州要求3年的社保或个税。还有的城市要求1年或

4,734 15,340