房地产开发成本包括哪些项目

2020-12-03 87

普法内容

房地产开发成本包括： 1.土地征用及拆迁补偿费：土地征用、耕地占用税、劳动安置费和拆迁地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁房费用； 2.前期工程费：规划、设计、可行性研究、水文、地质、勘察、测绘、三通一平费用； 3.建筑安装工程费：以出包或自营方式发生； 4.基础设施费：建设道路、供水、供电、燃气等费用； 5.公共配套设施费用：开发小区内不可有偿转让的公共配套设施发生的费用。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；持有建设工程规划许可证和施工许可证；已通过竣工验收；拆迁安置已经落实；供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；物业管理方案已经落实。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

土地整理项目包括哪些
土地整理项目包括： 1、调整农地结构，归并零散地；平整土地，改良土壤；道路、林网、沟渠等综合建设； 2、归并农村居民点、乡镇工业用地；复垦废弃土地； 3、划定地界，确定权属；改善环境，维护生态平衡。土地整治项目包括哪些土地整治是指在一定区

2023-06-29 30
2023房地产开发项目开发程序
房地产开发项目开发流程：第一步、房地产开发公司的设立；第二步、房地产开发项目的立项和可行性研究；房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序： 1、选定项目，签定合作意向书。 2、初步确定开发方案。 3、申报规划要点。 4、申报、审

2024-06-19 9
固定资产项目包括哪些
固定资产八大类包括的内容是： 1、房屋和建筑物，是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物。 2、一般办公设备，指企业常用的办公与事务方面的设备。 3、专用设备，是指属于企业所有专门用于某项工作的设备。 4、文物和陈列品，是指博物馆、展览馆等文化

2023-05-12 31

专业问答更多>>

房地产开发项目总成本费用由哪些组成
房地产开发项目总成本费用构成估算：1、土地费用估算：（1）土地使用权出让金。(2)土地征用及拆迁安置补偿费。（3）土地转让费。（4）土地租用费。（5）土地投资折价。2、前期工程费。3、基础设施建设费。

2022-05-04 15,340
房地产开发项目的资本金和项目
一、项目资本金是指在项目的总投资中，由投资者认缴的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务，投资者按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不能以任何方

2022-10-23 15,340
投资开发企业的项目中应该包括哪些项目
投资开发总额包括土地出让金，投资总额具体包括：土地费用=土地出让金征地费拆迁安置补偿费土地转让费土地租用费土地投资折价前期工程费=规划、设计、可研费水文、地质勘察费道路费供水费供电费土地平整费基

2022-05-02 15,340
包括哪些项目? ? ?
1、工伤医疗治疗工伤所需费用如治疗费、挂号费、医药费、住院费用和康复费用，由工伤保险基金支付。住院伙食补助、交通费、护理费以及到外地就医的食宿费由用人单位报销。2、停工留薪期待遇工伤职工停工留薪治疗期

2022-11-02 15,340

法律短视频更多>>

01:05
专项附加扣除包括哪些
专项附加扣除包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等六项专项附加扣除。单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。行政法规规定

1,774 15,340
01:32
房地产开发资质
具备相应资质的房地产开发企业才拥有发地产开发的资质。房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括：1、注册资本不得低于100万元人民币。2、应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，上述人员必须持证上岗。

10,283 15,340
00:57
破产财产的范围包括哪些
破产财产，指的是在宣告企业破产之后，依照法律规定可供债权人偿清分配的破产企业的财产。根据《中华人民共和国企业破产法》相关规定，破产财产的范围包括以下： 1、在企业宣告破产时，破产企业所经营管理的全部财产； 2、破产企业在破产宣告之后，至破产

1,228 15,340