租的违建房拆了房东赔偿吗

2021-02-19 246

普法内容

首先就违建房签订的租赁合同是无效，如果租客明知道是违建还租房的，则租的违建房被拆除，房东不需要赔偿租客；如果租客不知道房屋是违建的，则违建房被拆除的，租客可以要求房东赔偿自己因此受到的损失。

《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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违建出租房东需赔偿租客吗
需要赔偿的。出租的房屋是违法的建筑，造成签订的租赁合同无效时，承租人可以要求出租人返还押金，造成承租人损失的，承租人可以要求出租人赔偿损失。违建一般指违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建

2024-05-03 7
租赁建房屋的地皮拆了房东是怎样赔偿的
租的地皮盖房子拆了的，其补偿一般包括： 1、房屋本身价值的补偿，不得低于征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格； 2、因拆迁带来的搬迁、安置的补偿费用； 3、因拆迁带来的停产停业的损失费用。

2020-03-15 95
租客在违法建筑被房东占用了要赔偿吗
房东违规建造，租客能够得到赔偿。租客与房东签订房屋租赁合同并将租金交给房主后，租客依法取得房屋使用权，由于房东的违建，导致房屋被拆迁，租赁合同无法再继续履行，属于对租客使用权的侵害，房东应当赔偿租客。

2020-01-04 118

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违建拆除租的房屋要赔偿吗
首先就违建房签订的租赁合同是无效，如果租客明知道是违建还租房的，则租的违建房被拆除，房东不需要赔偿租客；如果租客不知道房屋是违建的，则违建房被拆除的，租客可以要求房东赔偿自己因此受到的损失。

2022-12-04 15,340
违建出租房东需赔偿租客吗
需要赔偿的。出租的房屋是违法的建筑，造成签订的租赁合同无效时，承租人可以要求出租人返还押金，造成承租人损失的，承租人可以要求出租人赔偿损失。违建一般指违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证

2024-10-05 15,340
租的房屋是违建拆迁补偿会赔吗？
1、租了违建的房子拆迁没有补偿。违建的房子不合乎法律规定，城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定，对被认定为违建的房子有关部门不予补偿。 2、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

2022-06-27 15,340
违章建筑的房屋拆了会赔偿
违建房子拆卸无赔偿。被强制拆迁的违建房子能够评定为违法建筑，违法建筑不符合法律法规，城乡建设规划主管机构做出勒令终止基本建设或是期限拆卸的决策后，被告方不终止基本建设或是贷款逾期不拆卸的，能够立即强

2022-10-11 15,340

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01:13
租房房东提前收房违约如何赔偿
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租房房东提前收房导致违约，租客可请求房东赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的，则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额，即房东应照约定支付违约金。但是，如果约定的违约金过

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01:16
违建被强拆能获得赔偿吗
对于违法建筑，行政机关当然有权强制拆除。因此，被强制拆除违法建筑的所有权人，无权向行政机关主张赔偿。但是需要注意的是，如果在强制拆除的过程中，行政机关有损害个人人身权益的行为，这时候所有权人当然有权主张人身损害赔偿。具体来说，这主要是指强制

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00:53
租房期间房东装修算违约吗
租房期间房东装修一般算违约。承租人私自装修房屋，如果合同有约定不属于违约，那么承租人有权利装修。如果没有约定就属于违约，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同的内容一般包括，租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和

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