一个朋友想问下关于产权不能过户是怎样规定的

2024-06-17 3

普法内容

一、没有房产证买二手房最重要的是房产证，有人说一定要5证齐全，事实是5证你不能全部看到，但开发商如果5证不全就拿不到房产证，所以只要业主有房产证，就说明开发商5证齐全，没有房产证的二手房不要买。二、其他产权共有人未签字很多房子有多个共有产权人，比方说夫妻共有、家庭共有、继承人共有等，这类房子进行买卖的时候一定要所有共有人均签字同意出售，才可进行交易，否则合同无效，也没法儿过户。三、房屋还在租赁期就是说这个房子还处于租赁期间，很多人觉得这个不太可能不重要，但是万一出现还在租赁期的情况就麻烦了，房子买了却无法及时入住。法律规定，房屋买卖合同无法对抗之前成立的租赁合同。四、土地使用性质为划拨划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，对房屋享有较完整的权利。新办的房产证，会注明该住房所属土地是划拨还是出让；老房产证是单一的，不注明土地使用性质，需看土地证来判定，如没有土地证，就是没有办理，需凭房产证到所属土地管理部门查询。五、房屋还在抵押期间贷款没还清的房子属于抵押房，还有其他一些抵押情况，处于抵押状态的房子千万不能买，否则无法过户，会有很多附加纠纷

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一个朋友想买房，想问下只有房产证能过户吗
1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！ 2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息，比如地号，

2024-06-24 21
一个朋友想问下关于警察酒驾应怎么处理
饮酒驾驶：饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月；饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新获得驾照。醉酒驾驶：醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾

2024-05-25 7
一个朋友想问下关于交通事故认定书格式哪些样
交通事故发生后，为了明确相互之间的责任，公安交通管理部门将会根据其所做的相关现场勘察、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书将载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人

2024-06-21 8

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一个朋友想问下关于个人社会保险怎样买问题
办理方法： 1、个人如何缴纳社保可以以自由职业者的身份上社保(养老+医疗)。 2、参保条件：城镇户口或农转非户口。 3、办理地点：当地社区街道的社保服务点，或区县一级的社保局(劳动保障局)。 4、个人

2022-07-27 15,340
一个朋友想问下关于初次酒驾怎样处理问题
酒后驾驶分两种： 1、酒精含量达到20mg/100ml但不足80mg/100ml，属于饮酒驾驶； 2、酒精含量达到或超过80mg/100ml，属于醉酒驾驶。目前，饮酒驾驶属于违法行为，醉酒驾驶属于犯

2022-07-28 15,340
一个朋友想问下关于抚养权民事起诉状怎么写
抚养权民事起诉状模板原告：，女，年月日生，汉族，住址：电话：被告：，男，年月日生，汉族，住址：电话：诉讼请求： 1.判令婚生女儿由原告抚养； 2.被告每月支付小孩抚养费元； 3.本诉讼费用由被告承担。

2022-07-04 15,340
一个朋友想问下关于辞职后工伤复发怎么认定问题
所谓工伤复发，是指工伤人员经治疗，伤病情已稳定或相对稳定一段时间后，又在原工伤部位(伤口)出现与原工伤致病因素有关的活动性病灶和明显体征。需要说明的是，复发疾患需与原工伤部位有医学上的必然联系或相一致

2022-07-30 15,340

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民法典关于财产分割是怎么规定的
根据民法典规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院按这一原则判决夫妻财产的前提是财产是夫妻共同所有的财产。如果财产分别是夫妻的个人财产，则不能用本

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小产权房子怎样过户才能合法
小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，不仅没有办理土地证等有效证件，同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说，小产权房没有土地证是不能过户的，但是可以通过协议进行买卖。但是我国不

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朋友借钱不还能报警吗
朋友欠钱不还可以报警，但是这属于民事纠纷的范畴，报警对解决问题意义不大。因为对于民事纠纷警方不会立案，只会采取调解的方式解决，所以对于欠款纠纷最好采用诉讼的方式解决更为有效。当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决。欠款不还，不属于警察管

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