拆迁房子附属物如何补偿

2021-04-27 29

普法内容

房屋附属物是指附属于房屋，有房屋产权人或者使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或者追加的，不能异地使用或者异地使用将影响其功能的财物及相关设施，如水井、猪牛羊舍、沼气池、鱼池、花池、霓虹灯广告牌等。本案中，梁先生院落内的沼气池、水井、花池等都属于被拆迁房屋的附属物。该院落本身也属于房屋附属物。关于房屋附属设施的补偿标准，各地方政府根据《土地管理法实施条例》和《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》的相关规定，都发布了详细的补偿办法。尽管各地出台的具体补偿标准因为地区的社会经济发展水平和收入水平的差别而不太一样，但是对于房屋附属物的补偿标准都是比房屋低很多的。本案中，某统一征地办公室与梁先生签订的《征地拆迁统建优惠购房安置协议》系双方真实意思表示，且补偿安置标准符合该市出台的规定，协议合法有效。因此，梁先生应当配合拆迁工作，搬出原住所。梁先生不履行义务时，自法院判决生效之日起，某统一征地办公室可以向法院申请强制执行。

《土地管理法》第48条第4款规定:征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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重庆征地拆迁附属物怎样补偿
重庆市的征地补偿标准如下： 1．土地补偿费用为每亩16500元，其中80％即13200元由永川社保局统筹安排用于被征地农民的养老保障，剩余20％则支付给集体经济组织进行分配。 2．对于青苗及附着物的补偿标准分别为每亩3000元和7000元，

2024-04-25 20
拆迁附属房是怎么算补偿的
1、拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿 2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 3、货币补偿的金额，根据被拆迁房

2021-04-19 21
房屋拆迁附属物什么算？
房屋拆迁附属物有哪些的问题根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁补偿范围包括三个部分，即：房屋所有权、附属物所有权、收益权。（1）房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。所谓合法，就包括两方面含义：①所有权人合法所有；②房

2024-06-01 28

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拆迁补偿地上附属物包括什么
拆迁补偿可以采取多种形式，根据当地相关规定，主要包括：)产权调换、作价补偿、产权调换和作价被偿相结合。其中产权调换是指拆迁人将其他房屋作为补偿，按建筑面积结算偿还房屋与被拆除房屋之间的结构差价，被拆迁

2023-05-26 15,340
房屋拆迁附属物哪些算
房屋拆迁附属物有哪些的问题根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁补偿范围包括三个部分，即:房屋所有权、附属物所有权、收益权。 (1)房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。所谓合法，就

2022-08-16 15,340
浦口区房屋拆迁附属物冷库补偿包括什么？
在对房屋拆迁附属物的补偿中包括了停业停产的损失费用以及设备搬迁安装费用等项目。在确定拆迁补偿费用时也是会根据当地的政府制定的政策来决定的，同时拆迁人与被拆迁人之间应当依照规定来计算拆迁房屋的补偿金额的

2023-06-13 15,340
拆迁补偿问题，附属房是否在补偿之内。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当

2022-09-05 15,340

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没有房产证的房子拆迁怎么补偿
没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理：一、各种证件以及手续齐备的，只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况，房屋为所有权人所有，按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。二、证件或者手续不齐全的违章房屋： 1

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01:19
房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办
根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一

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房屋拆迁地基有补偿吗
农村地基拆迁是有补偿的，地基和房屋是分开进行补偿的，也就是说房屋不再与其他地上附着物一块进行补偿了，需要单另给予补偿。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，具体情况如下： 1、如果征收的是农用

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