租赁商铺合同要注意的十大细节

2022-02-21 34

普法内容

租赁商铺合同要注意的十大细节具体如下： 1、调查商铺的产权。承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查； 2、免租装修期。在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用； 3、租赁保证金； 4、税费承担。出租或转租商铺，出租人或转租人应当承担以下税费； 5、营业执照； 6、装修的处置。明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，解除合同的违约责任； 7、水、电、电话线等； 8、租赁登记。租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质； 9、转租问题； 10、买卖与租赁。

《商品房屋租赁管理办法》
第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

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房屋租赁合同注意细节有哪些
签订房屋租赁合同需要注意的细节是：一是要写清楚所租赁的房屋位置、面积、数量、用途、房内设施、设备及现状等。二是要写清楚租赁期限、租金押金数额、租金的支付方式和限期。三是要写清楚租赁期间的保养、维修责任和水、电、气、物业费的承担与交纳。四是要

2021-03-21 141
民法典规定买商铺签合同要注意那些细节
在签订商铺买卖合同时应注意以下的细节： 1、房屋用途看是否确实为商用，并在合同中注明； 2、公用分摊面积商铺的公摊面积一般在30％－40％，甚至50％。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元

2024-07-14 27
商铺租赁合同文库有商铺租赁合同范文吗？
商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证；如在租赁期限内允许转租，投资客户方可享有完整的转租权、收益权

2024-05-28 43

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租赁商铺合同有什么注意事项
注意下列事项： 1.要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。 2.订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金、物业管理费、修缮费用等。 3.注意出租人对于商铺是否具有处分权。

2022-10-14 15,340
签订商铺买卖合同时应注意哪些细节, 签订商铺买卖合同时要注意什么
在签订商铺买卖合同时应注意以下的细节：1、房屋用途看是否确实为商用，并在合同中注明;2、公用分摊面积商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定

2022-02-12 15,340
民法典规定买商铺签合同要注意那些细节
在签订商铺买卖合同时应注意以下的细节： 1、房屋用途看是否确实为商用，并在合同中注明; 2、公用分摊面积商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在

2024-08-29 15,340
租赁房子注意哪些租房要注意什么细节
1、先搞清楚出租人是否属于房屋所有者，避免从二房东手上租赁房屋，减少日后产生纠纷的可能性。 2、对房屋的相关设施作出检查，注意安全问题，不能一味只图租金便宜，为日后安全埋下隐患。 3、签订租房合同的时

2023-11-20 15,340

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商铺租赁合同补充协议怎么写
合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。补充协议就是对原有协议的一种补充。之所以需要这样的补充，理由主要有以下几点：第一、原协议遗漏

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政府商铺租赁合同违约如何赔偿
政府商铺租赁合同违约的话，如果不具有合法的抗辩事由给另一方带来损失，政府应当予以受损失一方当事人一定的赔偿。具体的赔偿方法以及赔偿数额，可以由双方当事人协商确定。如果协商不成的话，当事人可以向人民法院提起诉讼。首先需要注意，就算是政府也能够

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商铺租赁税费征收的标准是
商铺租赁税费征收的标准是： 1、月租金收入不足20000元的，免征营业税； 2、月租金收入超过20000元的，按服务业—租赁业，依5%的税率，缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。根据相关法律规定可知，房屋租赁管理

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