民法典规定物业法律服务合同纠纷如何处理

2024-07-13 13

普法内容

物业法律服务合同纠纷可以按照物业管理法规来进行一个合理的处理，《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。《中华人民共和国民法典》第二百八十七条【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

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民法典规定物业服务合同的效力是怎样的
（一）房地产开发企业签订前期物业服务合同的效力 1、业主委员会成立以前，房地产开发企业依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定与物业管理企业签订的物业服务合同对业主具有约束力。 2、物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业

2024-07-12 12
民法典规定物业纠纷找谁投诉
物业纠纷找谁投诉？一般依具体情况而定。物业断水断电找谁投诉物业公司没有停水停电的权力，停电、停水的权力应该在自来水公司和供电公司。如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房

2024-07-02 17
民法典规定物业管理服务费按阶段分类
物业管理收费最高限价标准由目前的 1．96元／平方米提高到 2．8元／平方米，收费档次也由原来的3个增加到5个。政府主管部门将整个物业管理服务内容细分成5个部分，针对不同的服务内容制定相应的收费标准，从而形成“菜单式”的物业管理服务明细表，

2024-06-27 6

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民法典的大题如何审理服务合同纠纷？
数服务合同具有人身性质，即必须由提供服务的义务方亲自履行合同，而不得委托他人履行。因此产生的纠纷称为服务合同纠纷。

2023-07-16 15,340
合同纠纷法律服务多长时间合同纠纷民法典解
1、合同纠纷案件法院审结要多长时间是没有具体规定的，法院立案后，用普通程序审理的，要在6个月内宣判，简易程序是3个月。 2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条审限人民法院适用普通程

2022-12-28 15,340
【民法典】服务合同纠纷的认定问题
随着人们经济活动的频繁，合同纠纷也越来越多。从合同名称是否法定角度，可以将合同纠纷划分为有名合同纠纷、无名合同纠纷。服务合同属于无名合同，是以服务为标的的合同。服务合同是指服务提供者与服务接受者之间约

2023-07-10 15,340
2022年物业服务合同属于民法典规定的合同吗
属于。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务

2022-11-16 15,340

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新民法典如何更换物业
新民法典更换物业的规定如下：业主大会享有选聘物业管理企业的权力，同时也是更换物业管理企业的主体。可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。根据相关法律规定可知，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会

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民法典关于民间借贷纠纷的规定
民法典关于民间借贷纠纷的规定，主要依据是民法典第680条的规定。根据第680条，法律明确禁止了高利放贷的行为，民间借贷的利率需要符合法律规定的利率。具体来说，国家会根据每年的经济情况不同，作出一定的法定利率调整。因此，如果高利借款人与民间贷

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新婚姻法关于债务纠纷如何规定
民法典颁布之后，婚姻法失效。但是根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，在婚姻存续期间所负的债务，可以分为夫妻共同债务和个人债务两类。夫妻共同债务具体包括：夫妻以共同的意思表示所负的债务；夫妻一方为了家庭日常生活的需要以个人名义所负的债务。

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