卖房合同达到还款的条件可以要求违约金吗

2021-03-15 148

普法内容

卖房子违约需要按照合同赔偿，根据我国相关法律法规，一方违约时，另一方当事人可以要求对方，承担强制履行、赔偿损失和支付违约金的责任。约定的违约金低于造成的损失时，当事人可以请求法院增加违约金。约定的违约金高于造成的损失时，当事人可以请求法院适当减少。但违约金是当事人双方在订约时，对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符，故此可交由法官自由裁量。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买卖合同可以要求退还合同里面的违约金吗
买卖合同逾期付款可以要求支付违约金，逾期付款从应当支付价款时承担违约责任。如果合同没有约定违约责任，可以以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算；如果合同主体约定了违约金的具体数额和计算方法，应按约定给付违约

2021-03-24 128
房屋买卖合同卖方违约，可以要求返还房款利息么
可以要求卖方承担违约责任，如果是解除合同，要求退款，可以要求支付购房款的占用利息。

2024-05-17 39
卖房签合同后买房违约可以要求对方退定金吗？
卖房签合同后买房违约不可以要求对方退定金，购买房屋的一方支付了定金的情形，只有是房屋销售方实施了违约行为、且违约想导致房屋买卖合同不能实现的情形，才可以主张退还定金。【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇

2024-05-27 39

专业问答更多>>

买卖合同有违约金条款，全款后，可以要求双倍返还房款吗
其中有以下条款与违约金相关：第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的

2022-04-01 15,340
房屋买卖合同如何达到违约金？
房屋买卖合同违约金的标准：在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的;另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。

2022-08-26 15,340
劳动合同违约金达到多少的上限可以要求支付
1、违约金的赔偿标准是有上限的，以劳动者违反了服务期条款为例，劳动者支付给用人单位的违约金不能超过单位提供的培训费用，且不得超过服务期尚未履行部分中劳动者所应分摊的培训费用。 2、法律依据；《中华人民

2023-04-28 15,340
房屋买卖合同卖方违约，可以要求返还房款利息么
可以要求赔偿损失包括卖方占用房款期间的利息损失

2022-10-06 15,340

法律短视频更多>>

01:11
合同可以约定违约金上限吗
合同双方当事人在订立合同的过程中，可以约定一方出现违约行为的时候，需要支付对方违约金。一般情况下，违约金的具体数额和计算方式由双方当事人协商确定，违约金没有事先的上限限制，双方当事人可以在合同中约定违约金的上限。双方在合同中约定违约金上限的

614 15,340
01:14
合同一定要约定违约金吗
根据民法典以及相关规定，在订立合同过程中，双方当事人可以事先约定一方出现违约行为时，应当向另一方支付一定的违约金。但是这并不意味着，如果合同中并没有约定违约金的，被毁约的一方不能要求毁约方赔偿损失。换句话说，合同不一定要约定违约金，只是约定

698 15,340
01:30
军婚达到什么条件可以离婚
《中华人民共和国婚姻法》第33条规定，现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意。最高人民法院多次对此规定作出司法解释，指出：双方都是军人的离婚案件或者军人一方提出离婚的，应先经当事人所在部队政治机关审查、调解，调解无效时再由部队政治机关提出处理

1,850 15,340