农村办房产证是怎么回事

2022-11-16 24

普法内容

农村房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。房产证办理所需材料有：房屋所有权登记申请书、房屋所有权申请人的身份证明、集体所有建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明、申请房屋所有权登记房子符合城乡规划的证明、村民住房平面图或者房子测绘报告、申请房子所有权的其他必要材料、申请所有权初始登记的村民住房，申请人还应当提交申请房子所在农村的集体经济组织成员的证明等。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

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农村回迁房办房产证要花多少钱
办理房产证需缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。根据相关法律规定，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房销售价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房销售价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

2020-08-31 540
农村房产证怎么过户农村房产证过户流程是什么
过户流程：测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。

2021-03-31 253
想回农村建房子怎么办
房子被强拆，房子所有人都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。对强制拆迁城市房屋的规定以下程序要件： 1.拆迁当事人向行政机关申请了行政裁决。 2.行

2021-05-17 19

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农村房产证怎么办理流程，哪里可以办理农村房产证
农村房产证办理流程： 1、申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工

2022-04-17 15,340
农村宅基地房产证怎么办理？如何办理？农村房屋房产证怎么办理
当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知，也不知道去哪里咨询。本文从专业的角度告诉您农村

2022-02-10 15,340
房产证怎么办理农村房屋
一、农村房子能办房产证吗相关的回答是，农村的住房是需要领取房屋产权证的，所以农村房子是可以办理房产证的，但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。

2022-08-17 15,340
农村回迁房房产证未办能否办理更名
回迁房是特殊的一类房屋其再交易往往有限制条件最基本的一点是在没有产权证的情况下无法办理登记手续买不能办理登记手续的房子是风险极高的因为房产转移是以登记为准的即便现在买了产证下来的时候还是卖

2022-07-18 15,340

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农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

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农村房子办房产证要哪些手续
农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房子办理房产证的手续主要有： 1、当事人亲自去乡镇国土所提出申请； 2、提交相关材料。具体包括以下资料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地

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农村没有房产证如何办分户口
农村没有房产证，办分户口的方式如下： 1、去村委会填写分户申请书； 2、房产证或者村委会开具的房产证证明； 3、需要分户家庭的经济独立证明和生活独立证明； 4、已经离婚或者结婚的需要提供结婚证或者离婚证； 5、提供户主身份证明，身份证，户口

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