为避免纠纷在审查物业时要注意哪些问题

2024-07-07 16

普法内容

1、审查房地产开发企业的主体资格和所开发项目的合法性。（1）我们必须认清房地产开发企业的主体资格，即房地产开发企业是否按照中国法律、法规和规章的规定，取得了必备的房地产开发权利和销售权利（2）我们在购买物业时必须审查房地产开发企业是否拥有所开发物业的土地使用权（3）我们还必须了解所要购买的物业是否为房地产开发企业拥有所有权（4）审查房地产开发企业出具商品房预售资格，是否已取得“商品房预售许可证”。 2、弄清物业的基本设计和标准。（1）物业项目的规划设计图纸（2）物业项目的竣工总平面图（3）每一单体建筑的结构、设备竣工图纸（4）建筑施工图（5）地下管网竣工图。 3、审查物业的质量，按标准严格验收。 4、审查物业管理情况，认真考虑确认业主公约。

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购买抵账房需要注意哪些问题避免纠纷
和开发商签合同并办理预告登记！

2024-07-04 29
护士在执行医嘱时需要注意哪些问题以避免法律纠纷
（1）服务对象病情发生变化时，护理人员应及时通知医师，并根据自己的专业知识及临床经验判断是否应暂停医嘱。（2）服务对象对医嘱提出疑问时，护理人员应核实医嘱的准确性。（3）慎重对待口头医嘱。一般不执行口头或电话医嘱。在急诊等特殊情况下，必

2024-05-31 19
交定金之前应该注意哪些问题避免纠纷呢
1、查房屋产权查房屋产权是成交的关键，因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部门进行查册。 2、查水电等隐性问题对于二手房本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设

2024-07-10 23

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为避免农村土地租地纠纷应注意哪些问题？
关于你提出的农村土地租地纠纷，应注意的问题是：土地权属一定要清晰! 找地之前,一定要对土地权属了解清楚,是否土地所涉及的村民对流转没有异议,而且要确定为非纠纷地块,以免有后顾之忧! 土地所处环境适合产

2022-07-04 15,340
为避免委托代理合同纠纷应该注意哪些问题？
合同的成立需要的条件主要有： 1、订约主体存在双方或多方当事人法。 2、双方当事人订立合同必须是依法进行的。 3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。 4、合同的成立应具备要约和承诺阶段法。

2023-09-16 15,340
交定金之前应该注意哪些问题避免纠纷呢
1、查房屋产权查房屋产权是成交的关键，因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部门进行查册。 2、查水电等隐性问题对于二手房本身的

2022-06-13 15,340
护士在执行医嘱时要注意哪些问题以避免法律
（1）服务对象病情发生变化时，护理人员应及时通知医师，并根据自己的专业知识及临床经验判断是否应暂停医嘱。（2）服务对象对医嘱提出疑问时，护理人员应核实医嘱的准确性。（3）慎重对待口头医嘱。一般不执

2023-03-16 15,340

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01:32
投标人在投标过程要注意哪些问题
投标人在投标过程中应注意下面这些问题：1.投标书的写作，投标书的写作要求实事求是、具体清晰、准确准时。2.投标文件的送达。投标人必须按照招标文件规定的地点，在规定的时间内送达投标文件。投递投标书的方式最好是直接送达或委托代理人送达，以便获得

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01:06
借钱打欠条时应该注意哪些问题
自然人之间发生借款关系的，一般情况下，应当签订借款合同，简单一点的也需要打个欠条，借钱打欠条时应该注意的问题： 1、格式应规范、清晰。建议使用欠条、收据等字据的规范格式； 2、借款人的姓名、身份证号是否真实、准确； 3、语言问题，尽量避免使

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00:57
工程验收应注意哪些问题
工程验收应当注意以下两个问题：第一就是工程是否符合竣工验收的必备条件。工程竣工验收需要具备的条件包括了完成建设工程设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，质监站责令整改的问题已全部整改完成；第二就是要严格按照工程竣工验收程

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