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在买房过程中,开发商一般会要求购房者先签订一份购房意向书。一般情况下,如果开发商在和购房人签订购房意向书时已经取得了《商品房预售许可证》,那么购房意向书在不存在其他特殊情况的情形时是合法有效的。如果依据与开发商签署的购房意向书缴纳了定金,购
只签认购协议没签合同违约是需要赔付违约金的,虽然没有签订购买合同,但是认购协议是具有法律效力的,如果一方违约的话,另一方可以主张要求赔偿违约金,但是认购协议和合同不同,认购协议无法主张继续履行合同并主张逾期违约金或其他违约金。 具体分析:
在交了定金并签订了购房意向书的情况下,对方还违约的,此时可以要求对方方退还定金,甚至还可要求对方退还双倍定金。如果对方不愿意返还定金或者双倍定金的,购房房可以根据购房意向书的约定向相关仲裁机构提出仲裁或向相关法院提出诉讼,以达到解决纠纷的目
是的。 签了意向书一般不可以违约,违约需要承担继续履行、赔偿损失等违约责任;但符合法定条件的,例如因不可抗力不能实现意向书的目的或对方拒绝履行的,当事人可以依法解除意向书。当事人一方不履行合同义务或者
签了意向书可以违约,但是会根据意向书的实际内容及约定承担相应的违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第四百七十一条,当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百九十条规定,在签名、盖
一,购房意向金,可以全额退款的。二,意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件(要约),房产开
1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。2,若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们,应当
签订购房意向书后反悔,属于违约的行为。因为买卖双方之间所签订的《购房意向书》,是双方当事人真实意思表示。只要该意向书的约定未违反法律、行政法规的强制性规定,意向书就成为一种具有法律约束力的合同。而且,该意向书是对未来签署正式房屋转让合同的预
签完合同之后,5个工作日审查购房资格,合格后打网签,网签后评估,5个工作日评估报告下来后面签。网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加
按照我国当前的法律规定,双方当事人协商一致,可以更改合同。法律、行政法规规定变更合同需要办理批准、登记等手续的,就要依照其规定。因此,签了购房合同后,双方协商一致后是能够改名字的。 但是,如果完成网签和备案后想要更名的,那么要得到开放商的同