房产交接注意事项，法律上的解决办法是什么

2024-04-18 9

普法内容

一、房屋保修期问题：根据国家《质量管理条例》有关规定，新商品房的保修期如下： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（70年）； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年； 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限在《保证书》中注明。保修期自业主接收交付之日起计。二手房买主应当特别注意一手房的交房日期，推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。二、影响较大的房屋质量问题 1、墙体裂缝及楼板裂缝。 2、渗漏。注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的渗漏情况，如果漏水到楼下的邻居家您家的日子一定不好过，还要注意天花板、窗台下面有无水渍。 3、上、下水的质量情况往往需要一个考察周期才能看出问题，在现场可以开打水流，看看水压大小，试试排水速度。如果在房屋验收的过程中发现问题，一定要在验收交接记录中注明。注意向卖方索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后需要。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

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行使解除权的注意事项，法律上怎么解决？
行使解除权的注意事项有，当事人应使用通知或起诉、申请仲裁的方式来解除合同；以及自解除合同的通知到达对方时，合同就解除，或者在起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时合同解除。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人

2024-05-07 5
在接受解决时要注意事项
第一，通过查询确认自己的交通违例行为是电子眼拍摄的交通违例行为，方可选择任一处理点接受处理。如果是流动电子警察，即路面执勤民警用相机或摄像查处的（网上查询结果显示执法单位为“某某市公安局交通警察局某某大队”），必须到执勤民警所属大队违例处理

2024-05-24 5
交通事故处理应注意什么，法律上如何解决
1、如果发生了比较严重的交通事故，必须冷静快速地报警、拨打120，将损失降低到最低。千万不要因为害怕承担责任而逃逸，否则将面临更为严重的法律制裁。2、如果是发生事故之后对方逃逸，那一定要记下对方的车牌号，并寻求现场人员和周围目击者的帮助，当

2024-05-04 13

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办房贷的注意事项和注意事项是什么?
具体流程如下： 1、开发商与银行确定贷款成数、年限。 2、双方签定购房合同，选择付款方式，支付首期房款。 3、向银行指定的律师事务所递交相关文件并缴纳律师费 4、相关文件交银行复审 5、通知客户办理放

2023-11-13 15,340
孩子上法律了解一下要注意什么事项
如果您想系统的学习这些知识，那么建议您按照下列程序进行学习：1、第一步：建议先学习以上方面的基础教材。法学科班通行的教材比较多，但是一般推荐二十一世纪教育的那个版本，这也是很多高校使用的，当然也可以选

2022-03-12 15,340
遗产继承走法律上有什么注意事项
关于遗产继承走法律可按照民法典的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继

2023-07-27 15,340
小产权房交易是什么注意事项小产权房交易注意
(1)看开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发

2022-05-21 15,340

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彩礼纠纷的注意事项是什么
彩礼一般指的是，男方或男方父母以男女双方结婚为目的，赠与给女方或女方父母的财产。彩礼纠纷应当注意以下事项： 1、交付彩礼的时间是在领取结婚证前，还是领取结婚证之后。如果是在领证之前给彩礼，属于婚前赠与行为，除非有约定，否则彩礼不属于共同财产

1,312 15,340
01:14
施工索赔注意事项是什么
施工索赔的注意事项如下： 1、索赔时效。索赔事件发生后，承包人必须在合同约定的时间内提出索赔，索赔的民事诉讼时效为三年； 2、承包人必须按照合同约定的程序进行，否则可能会丧失索赔利益的实现； 3、施工索赔实现的关键是承包人提供的证据确实充分

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股东不同意注销公司有什么方法解决
股东不同意注销公司的解决办法总结了2点。第一，通过联合公司持股比例达到三分之二以上的股东人员召开股东会议进行投票表决是否同意注销公司。根据规定公司想要修改公司章程、增加或者减少注册资金、合并、解散、变更公司权益等一系列重大决定的，都是需要公

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