买房后退房不用支付违约金的情形有哪些？

2021-09-02 7

普法内容

买房后退房不用支付违约金的情形如下： 1、开发商延期交房，超过了合同规定的期限而退房的。 2、开发商的房屋主体结构质量不合格不能交付使用的。 3、开发的房子没有得到商品房预售许可证等必须要具备的证书的。 4、开发商未经的购房者同意，擅自变更规划设计且影响房屋结构、户型、朝向、面积的。 5、开发商已将在售房屋进行抵押，或在卖给购房者后，又把房子抵押给他人的。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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劳动者应当如何支付违约金？哪些情形下支付？
根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，以下两种情形，用人单位可与劳动者约定由劳动者承担违约金，如下： 1．用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向

2024-07-06 29
劳动合同法支付违约金具体有哪些情形
一、用人单位与劳动者约定服务期的。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金，但违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。二、约定保守用人单位与劳动者的商业秘密和与知识产权相关的保密事项的。在劳动合同中，用人单位可以与劳

2020-01-28 222
不退违约金的情形
退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房，且开发拒绝就退房达成协议。如果购房者希望退房但是又不想支付违约金，那么必须与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件。只要购房与开发商达成退房协

2024-06-26 10

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买房不退房违约金支付怎么算？
1、以下情形退房不用支付违约金：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；

2022-11-13 15,340
具体哪些情况下有要支付违约金的情形
用人单位只有在两种情形下能与劳动者约定违约金： 1、用人单位为劳动者提供专项培训，与劳动者约定了服务期的，如果劳动者违反了服务期的约定，应向用人单位支付违约金； 2、用人单位与劳动者约定了保守商业秘密

2022-11-01 15,340
支付违约金后想退房首付能退吗？
能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后

2023-05-02 15,340
什么条件下退房可以不用还违约金, 什么情况下退房不用支付违约金呢
在什么条件下退房可以不用还违约金，一、在什么条件下退房可以不用还违约金一般情况下购房者发现以下退房的情形的，以不用还违约金。主要有： 1、是开发商延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况

2022-04-05 15,340

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租房者退房需要付违约金吗
租房子退房是否需要付违约金，需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定，来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应

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01:28
买房人可以退房的情形是什么
根据我国法律的相关规定，买房人可以退房的情形是： 1、开发商没有取得预售许可证进行预售房屋的，则买卖双方对该房屋所签订的合同没有法律效力，因此，买房人可以要求退房； 2、买卖双方在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更房屋朝向

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违约方支付违约金后要继续履行合同吗
违约金作为约定的违约责任的一种，在一方出现违约行为时，守约方可以请求违约方，按照原来的约定支付一定数额的违约金。但是，违约责任只是针对一方出现的违约行为，并不排斥解除权以及继续履行的存在。也就是说，如果对方的违约行为已经造成了合同根本无法继

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