解决房地产定金返还的问题？

2024-07-03 13

普法内容

按照法律约定，定金（一定的“定”，不是订立的“订”）具有担保合同履行的法律效力，是不能退的。如果开给你的发票上面写的是定金，一般不能退。至于这家开发商为何要退给你定级？按照你描述，开发商应该是把建设这个写字楼的土地拿去银行做抵押贷款了，估计销售不畅，导致资金链断裂，无法归还银行贷款和利息，所以不能解压，也就无法签订合同，而因开发商自己的原因导致无法签订购房合同，属于开发商单方违约，责任在开发商，所以才有这个定金能退一说。如果有你有当时的订购协议（一般交定金都要签订定购协议），里面应该有签订购房合同时间的约定，可以据此认定开发商违约。。而开发商说需要四五个月，估计是预留破产清算的时间，一般情况下，破产清算的偿还是有顺序的，一般先偿还银行贷款，然后才是工程方和客户的钱（你是客户）。你要要求对方给出准确的退款时间，如果到时开发商赖账，如果你有定购协议并且上面有签订合同的时间约定，你可以拿着这个证据连同定金发票，申请冲裁，或向法院起诉开发商违约。

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购房定金问题怎么解决？
购房定金纠纷的解决是： 1.付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理； 2.付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，下家就可以要求解除定金合同，上家应当返还定金； 3.付了定金以

2020-10-14 121
房屋买卖合同无效定金返还问题
房屋买卖合同无效，交付的定金通常是可以返还的。定金是指当事人为了担保合同的履行，由一方向另一方给付的货币。合同无效的，当事人因该行为取得的财产，应当予以返还。

2021-04-24 110
合同中相关定金返还问题
合同中相关定金的规定主要在《中华人民共和国民法典》中，包括： 1、约定的定金条款在实际给付时生效； 2、定金在合同履行过程中双方按照定金罚则执行； 3、合同出现违约时定金不足以支付损失的，守约方可请求超过定金数额进行赔偿。

2021-03-12 227

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关于土地出让金返还的问题
一、土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过划拨获得土

2022-12-06 15,340
定金双倍返定金的问题?
包含定金本身的。合同法第一百一十五条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》的约定，一方向对方给付金钱作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权

2022-06-11 15,340
保证期间没有解决质量问题的现金能返还吗？
质量保证期未及时解决质量问题的，不可以主张返还质量保证金。 1、买受人依约保留部分价款作为质量保证金，出卖人在质量保证期未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果，出卖人主张支付该部分价款的，人

2022-06-11 15,340
合同解除后房屋返还问题
合同解除后的房屋返还，不仅要搬离，而且要办理过户手续。根据《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律

2022-11-16 15,340

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01:07
土地确权后有纠纷的怎样解决问题
土地确权后有纠纷的解决问题的方式如下： 1、纠纷双方协商解决； 2、向村民委员会、乡、镇政府申请进行调解来解决纠纷； 3、向农村土地承包仲裁机构申请仲裁； 4、向法院提起民事诉讼解决。根据相关法律规定可知，土地确权是指土地所有权、土地使用

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01:15
定金双倍返还的规定是什么
根据我国民法典的规定，双倍返还定金，是指法律规定的定金罚则。定金，指的是合同双方为了保证债务的履行，约定由一方先行支付给另一方一定数额的货币。而双倍返还定金的具体规定，就是收受定金的一方如果不履行约定的债务，或者履行债务的行为不符合约定，致

2,770 15,340
00:51
购房佣金不返还怎么办
购房佣金不返还的处理办法如下：如若协商不成，可以收集证据向法院起诉，如果关于佣金返还问题双方达成过书面协议，可以保存好相关证据，起诉请求返还价款和相应的违约赔偿金，中介可能涉嫌恶意串通损害购房者的利益，可以通过法律途径维护自己的正当权益。

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