解决房地产定金返还的问题？

2024-07-03 16

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按照法律约定，定金（一定的“定”，不是订立的“订”）具有担保合同履行的法律效力，是不能退的。如果开给你的发票上面写的是定金，一般不能退。至于这家开发商为何要退给你定级？按照你描述，开发商应该是把建设这个写字楼的土地拿去银行做抵押贷款了，估计销售不畅，导致资金链断裂，无法归还银行贷款和利息，所以不能解压，也就无法签订合同，而因开发商自己的原因导致无法签订购房合同，属于开发商单方违约，责任在开发商，所以才有这个定金能退一说。如果有你有当时的订购协议（一般交定金都要签订定购协议），里面应该有签订购房合同时间的约定，可以据此认定开发商违约。。而开发商说需要四五个月，估计是预留破产清算的时间，一般情况下，破产清算的偿还是有顺序的，一般先偿还银行贷款，然后才是工程方和客户的钱（你是客户）。你要要求对方给出准确的退款时间，如果到时开发商赖账，如果你有定购协议并且上面有签订合同的时间约定，你可以拿着这个证据连同定金发票，申请冲裁，或向法院起诉开发商违约。

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购房定金问题怎么解决？
购房定金纠纷的解决是： 1.付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理； 2.付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，下家就可以要求解除定金合同，上家应当返还定金； 3.付了定金以

2020-10-14 125
订婚彩礼返还问题怎样解决的呢？
要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

2024-06-21 20
房屋买卖合同无效定金返还问题
房屋买卖合同无效，交付的定金通常是可以返还的。定金是指当事人为了担保合同的履行，由一方向另一方给付的货币。合同无效的，当事人因该行为取得的财产，应当予以返还。

2021-04-24 115

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购房合同解除后，关于定金返还问题
案情简介: 在2023年9月2日,张某与开发商签署了《商品房订购协议书》,双方约定张某购买开发商开发的某号商品房,并同意在签订协议的同时向开发商支付50000元购房金。合同还规定,双方在签订本协议后

2024-11-30 15,340
关于土地出让金返还的问题
一、土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过划拨获得土

2022-12-06 15,340
关于解除购房合同是否需要返还定金的问题
案情简介: 在2023年9月2日,张某与开发商签署了《商品房订购协议书》,双方约定张某购买开发商开发的某号商品房,并同意在签订协议的同时向开发商支付50000元购房金。合同还规定,双方在签订本协议后

2024-11-30 15,340
公积金返还问题
新成立的单位必须在设立后的30天内向住房公积金管理中心申请住房公积金缴存登记,并在登记后的20天内持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行为其职工办理住房公积金账户设立手续。如果单位合并、分立

2024-11-08 15,340

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土地确权后有纠纷的怎样解决问题
土地确权后有纠纷的解决问题的方式如下： 1、纠纷双方协商解决； 2、向村民委员会、乡、镇政府申请进行调解来解决纠纷； 3、向农村土地承包仲裁机构申请仲裁； 4、向法院提起民事诉讼解决。根据相关法律规定可知，土地确权是指土地所有权、土地使用

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定金双倍返还的规定是什么
根据我国民法典的规定，双倍返还定金，是指法律规定的定金罚则。定金，指的是合同双方为了保证债务的履行，约定由一方先行支付给另一方一定数额的货币。而双倍返还定金的具体规定，就是收受定金的一方如果不履行约定的债务，或者履行债务的行为不符合约定，致

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购房佣金不返还怎么办
购房佣金不返还的处理办法如下：如若协商不成，可以收集证据向法院起诉，如果关于佣金返还问题双方达成过书面协议，可以保存好相关证据，起诉请求返还价款和相应的违约赔偿金，中介可能涉嫌恶意串通损害购房者的利益，可以通过法律途径维护自己的正当权益。

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