可以不可以购买二手无证房产呀?

2021-07-09 52

普法内容

可以购买，但是风险比较大。应该到公证处办理一下买卖协议的公证，再去房管局办委托书公证，如果以后产权证下来以后风险会降低。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保证。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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请问买房二手的无证房产可以买吗？
可以购买二手的无证房产，但不能办理过户。产权证是拥有房产所有权的书面凭证，无证房产的权属存在争议，同时存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取新证办理过户手续。

2020-02-28 130
购买二手车没有驾驶证可不可以直接购买
没有驾驶证是可以买车的，二手车过户不需要驾驶证。但买了车后是不能开车的，因为没有驾驶证开车就是无证驾驶，那是要罚款2000元，暂扣机动车的，还可能要并处十五日以下的拘留的。所以买车可以，要开车，必须报考驾驶证，有了驾驶证才行。资料拓展二手车

2024-04-30 18
购买二手商品房可以不办手续吗
商品房交易应按程序办理。双方应当签订房屋买卖合同；携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。

2021-11-17 57

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二手无证房子可不可以买？
可以购买，但是风险比较大。应该到公证处办理一下买卖协议的公证，再去房管局办委托书公证，如果以后产权证下来以后风险会降低。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证

2023-08-15 15,340
公租房可不可以购买呀
什么是公租房？ 1、所谓公租房是为了让住房有困难人群能够生活的好，租房压力小些而设立的。其宗旨是为住房困难的人员，提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而是不归个人所有的，公

2022-06-29 15,340
二证齐全的还建房可不可以以购买
可以买，但是有风险。因为还建房一般要5年才能办房产证，虽然有的还建房可以办理两证，但是这种经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），才能正常过户。

2022-10-14 15,340
可以购买二手的无证房产吗,法律是如何规定的
可以购买购买二手无证房产，但房屋没有合法的产权，购房者就不能取得房屋的所有权。购买二手房时，购房者要注意房屋是否有合法的产权，如果房屋没有合法的产权，不能办理过户登记的，购房者就不能取得房屋的所有权。

2023-11-15 15,340

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01:22
买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、

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01:17
买二手房合同签了可以反悔吗
买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条

2,122 15,340
01:10
房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

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