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房子给自己的亲人过户属于二套房吗

房子给自己的亲人过户属于二套房吗

2024-04-28 5
普法内容
遵循相关法律法规的具体细则,凡已拥有一处房产的当事人在以此方式获赠新居时,将不会被视为拥有两套房产。 倘若在接受赠与后再次购置房产则会被视为第二套住房。 仅当房屋位于同一地级市区范围以内时,其父母名下的另一处房产转至该名下才会被认定为二套房;若所购房屋与原有住宅并不位于同一地级市区,则不能按照上述规则进行计算。 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策: (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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