承租人该如何放弃优先购买权？

2021-01-16 227

普法内容

承租人应当在收到出租人行使优先购买权的通知后的十五日内作出明确的表示，向出租人明确表示放弃优先购买权，或者超过十五日未作出明确表示也视为放弃优先购买权。因此承租人放弃优先购买权的方式有两种，一就是在接到通知后十五日内作出声明，二即保持沉默，态度不明确，在十五日后即视为放弃。

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

优先购买权是否能放弃
优先购买权能放弃。实践中经常遇到的情况有： 1、有限责任公司股东向股东以外的人转让出资时，必须经全体股东一半以上同意；不同意转让的股东应当购买转让出资。不购买转让出资的，视为同意转让。股东同意转让的出资，其他股东在同等条件下优先购买； 2、

2022-05-11 589
出租人取得承租方放弃优先购买权的现实困难
房地产市场已经告别了“有房不愁卖”的时代，房地产买卖已进入了买方市场，出售房屋除了要求业主有理智的判断，同时还要求业主能抓住稍纵即逝的机会。然而承租方的优先购买权却成为了一个巨大的障碍。出售的同等条件发生变化

2024-06-09 38
优先购买权可以放弃吗
优先购买权可以放弃。人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。

2020-02-05 187

专业问答更多>>

如何看待原租人可否放弃优先购买权
如果承租人在接到出租人的通知后，在15天内没有作出明确购买的表示，那么会被认定放弃优先购买权。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百二十六条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期

2022-07-12 15,340
如何在法律上确认承租人是否放弃优先购买权
认定承租人放弃优先购买权的标准是：承租人在出租人履行通知义务的十五日内未明确表示购买。出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出是否购

2023-08-28 15,340
如何确定承租人放弃优先购买权的情形和方式
如果承租人在接到出租人的通知后，在15天内没有作出明确购买的表示，那么会被认定放弃优先购买权。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百二十六条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期

2022-07-02 15,340
出租人取得承租方放弃优先购买权的现实困难
房地产市场已经告别了“有房不愁卖”的时代，房地产买卖已进入了买方市场，出售房屋除了要求业主有理智的判断，同时还要求业主能抓住稍纵即逝的机会。然而承租方的优先购买权却成为了一个巨大的障碍。出售的同等条件

2022-10-20 15,340

法律短视频更多>>

01:22
专利优先权如何申请
专利优先权申请部门为国家知识产权局，专利优先权可分为国内优先权和国际优先权。根据《专利法》的规定，国内优先权是指专利申请人就相同主题的发明或者实用新型在本国第一次提出专利申请之日起12个月内，又向本国提出专利申请的，可以享有优先权。本国优先

1,475 15,340
01:19
可以放弃继承权吗
无论是法定继承还是遗嘱继承，继承人都可以放弃自己的继承权。实际上，不附带义务的权利都是可以放弃的。虽然权利会给行为人带来一种利益，但是放弃利益还是法律允许的。因此，在继承正式开始之前，继承人都可以放弃继承遗产的权利，也就是继承权。需要注意的

1,364 15,340
01:10
第一顺序继承人谁优先
法定的第一顺序继承人，是指按照法定继承处理遗产时，具有优先继承权的人，法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，这里说的“第一”是针对第二顺序继承人而言的，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序的继承人之间没有继承先后顺序之分

4,580 15,340