公寓改商住楼能买吗？有没有大风险

2024-06-08 15

普法内容

买商住两用房子，你需要先了解其与住宅的区别公寓与商品房区别有以下几点： 1、产权方面：住宅产权70年，公寓产权40年。 2、建筑结构方面：住宅为板式建筑，公寓一般为塔楼。 3、使用成本方面：住宅水电民用，公寓水电费商用，较高。 4、持有成本方面：住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元平米月左右，公寓3．5元平米月 5、作用方面：住宅可以上学和落户，公寓可以注册公司。 6、住宅可以天然气入户，公寓不可以的。

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房改房没有土地证能买吗？有没有什么风险？
如果你在买房时只拿到了房产证，却没有拿到土地证，那么你将承担一定的风险。比如，你会很难知晓该房产的土地使用权是否设定了抵押权，而且你的房子想要进行再交易也会变得十分困难，因为根据规定，房产如果要上市交易，那就必须出示房产证和土地证。此外，

2024-06-25 25
公寓改为商住要交税吗
公寓改为商住要交房产税。

2024-06-17 17
回迁楼没有房产证能交易吗？能买吗？有哪些风险
回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二

2024-05-26 19

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办公大楼能做成公寓吗
一、办公大楼能做成公寓吗情况公寓楼和办公楼的性质不一样，如果开发商私自更改为公寓楼那就是违法的，办公楼改为公寓楼一定要得到住建部门的审批才可以进行，如果有审批通过的文件，那就是合法的，要是没有那就不

2023-04-25 15,340
办公性质公寓合法吗，有没有风险的，可以买卖么？
首先根据目前的规定，并没说如果房子是办公性质的公寓的话，就不能够进行买卖，所以说是可以进行买卖的，而且目前对于这种办公性质的公寓并没有，限购限贷的政策，第二个是买卖，这种房子首付一般就会占到50%的比

2022-10-16 15,340
合法稳定居住指标里有包含公寓等商住楼吗
房产证没有什么区别的,只是叫法不同,酒店式公寓就是公寓房,只是和酒店一样,一进去有个长长的过道,门对门都是房间.公寓一般是一个电梯超过4户就是酒店式公寓.这样的房子适合出租和单身住比较好,公寓房一般都

2022-07-14 15,340
居民楼改公寓合法吗?
居民楼改公寓不合法，具体如下：1、居民楼改公寓楼，不仅对小区居民正常生活和居住安全造成影响，而且还可能影响到消防安全以及流动人口的管理；2、若要将住宅改变为经营性用房的，应依法办理相关手续告知物业服务

2024-04-28 15,340

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01:48
公司监事有风险吗
公司监事是具体有一定风险的，根据《公司法》的相关规定，公司的监事通常是不需要承担一般性的法律责任，但是在特定情况之下，如果监事具有过错的确定，则需要承担相应的法律责任，通常情况下，监事是不需要承担公司的债务。司监事职权有： 1、当公司的董

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01:02
公寓和住宅的区别有什么
公寓和住宅的区别有： 1、实用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的； 2、费用的不同。公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，

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01:09
购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

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