业主不同意交房,不签字,对开发商有影响吗

2022-12-28 22

普法内容

业主不同意交房，不签字，对开发商有影响的，相关规定如下： 1、开发商要承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险； 2、对贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任； 3、面临逾期交房被起诉的风险。收房注意事项： 1、各种收房资料要齐备。必须要看开发商是否具备以下文件：一是建筑工程竣工备案表；二是房屋的质量保证书和使用说明书；三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告； 2、和开发商共同验收新房。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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开发商不收房对业主有影响吗
不收房,业主承担的只是有限的风险,而开发商承担的风险要远远大于业主。而最严重的集体不收房,将可能会给开发商带来致命的打击。因为借款合同中开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果不收房，产权证自然也就无法办理。在产权证

2021-02-01 343
车祸后不签字对车主的影响
当事人签字与否，并不代表当事人对认定书的认可，这只是交警部门的一种送达方式。当事人是否签字，对以后事故损害索赔都不会受到影响。这只是交警部门的一种送达方式。交警部门送达交通事故认定书有两种方式： 1、直接送达，即由当事各方在送达回执上签字后

2020-07-31 752
不收房对开发商有什么影响会受处罚吗
不收房对开发商具有以下影响，情节严重的，可能会受到处罚： 1、开发商需要承担房屋毁损灭失的风险；法律规定，标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。在购房者不收房的时间内，开发商需要对房屋负责，发生损毁、灭

2021-04-04 39

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业主不收房影响开发商给处理吗
1、开发商要承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。对买卖合同标的物的风险承担，标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在不收房的这一段时间里，开发商仍

2023-03-11 15,340
业主不收房会对开发商造成哪些影响
你买房的钱都是预存在房管局的监控账户，你不签字，开发商就收不到你监控账户的购房款。类似淘宝的支付宝。如果你是刻意闹事不收楼，房管局就会介入协调，房管局通常做法是建议业主退房，建议开发商赔点钱。但开发

2022-08-08 15,340
业主拒绝收房，对开发商有什么影响
1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风对买卖合同标的物的风险承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间

2021-02-27 15,340
开发商延期交房对业主带来哪些影响
首先应当确定的是，开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约，就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的，当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根

2022-10-05 15,340

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开发商不交房政府管吗
遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以向政府有关部门反映情况，进行投诉举报。具体的购房者可以向消费者保护协会进行投诉举报，也可以向房屋管理的有关部门进行投诉举报。房屋管理有关部门作为行政机关是可以对开发商进行监督，督促的，还可以对开发商进行

4,054 15,340
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开发商破产业主必须签债权吗
开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，

3,565 15,340
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开发商不交房如何办
遇到开发商不按时交房，购房者可以首先尝试与开发商进行协商。如果开发商能够给出购房者满意的解决方案，那么双方就可以协商解决。此时一定要将协商的结果以书面的形式确定下来，避免日后无法要求开发商履行。如果不能够通过协商的方式来解决纠纷，那么就要尽

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