2023租售同权包小产权房的规定是什么

2024-06-19 9

普法内容

租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。相关知识：什么是小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。相关知识：关于租售同权，目前有什么规定 1、确定培育和发展租赁市场早在6月3日，国务院就发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，文件针对租赁市场提出了目标，要求到2024年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，同时要发展住房租赁企业。 2、租房权益获立法保障为了使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇，明确承租人的权利义务，保障承租人的合法权益，5月19日，住房城乡建设部发布了《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，针对目前租赁市场的各种现象做出了规定，比如其中第十四条明确规定“除住房租赁合同约定的情况外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，应当承担举证责任。” 3、广州率先提出租售同权7月10日，广州市人民政府发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，规定租房人子女可就近入学的规定，力求实现租房与买房居民享同等待遇。 4、确定首批试点城市7月18日，住建部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，厦门、杭州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租售同权详细规定包括什么？
租售同权详细规定包括以下几点： 1、扩大租赁供应市场，鼓励供应商多元化，商住同权； 2、允许改建房屋出租，允许按规定将商品房改建为出租房屋，土地使用寿命和容积率不变； 3、对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。

2022-06-17 809
怎样房地产租售同权，法律规定是什么？
租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇。住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。《民

2024-04-19 11
小产权租售同权后对房价有影响吗
租售同权后，房价必然会因此而有一定的波动，至于是上涨还是下降，是不一定的，根据具体情况确定。根据法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给

2020-12-16 140

专业问答更多>>

租售同权小产权房价有何相关规定？
在租售同权的公共服务体系之下,这也意味着所谓小产权房能够与一般商品房平起平坐。城市居民降低租房开支自不必说，对农民而言，则拓宽了集体经济组织和农民增收渠道，收益也将因此增加。

2023-02-12 15,340
广州楼市租售同权的规定是什么？广州楼市租售同权的规定是什么样的
对于很对在外务工的人来说，在本地购买一套房子实属不易。在本地购买一套房子以后，可以享受的教育，医疗等各个方面的优惠。但是对于租房的人来说，肯定也想得到和本地人一样的权利。广州市对于租售同权出台了一些新

2022-03-06 15,340
租售同权成都规定的条件是什么
租售同权成都规定的条件是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来成都人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作

2023-02-18 15,340
什么是租售同权房地产有什么意义？
房子一直是现代人都比较重视的，现在的各种证明、子女教育都与房子相挂钩，外来人员办不了居住证子女就没办法上学。广州在这时候提出了租售同权的政策，租售同权是什么意思，对于房地产有什么意义呢?从字面上来看，

2023-10-13 15,340

法律短视频更多>>

01:03
小产权房房屋租赁合同怎么办理
首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换

1,295 15,340
01:21
小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

149 15,340
00:50
小产权房最新规定有哪些
小产权房主要就是指的农村里面没有房屋所有权证的房子。为了规范农村小产权房，国家制定了相关的政策。主要是小产权房不得发证。也就是说对于小产权房不能够登记发证。国家是严禁新建和销售小产权房的，要从源头上审核申报的住宅建设项目，严格执行一户一宅的

2,020 15,340