经出租人同意的转租情形有哪些

2021-04-12 171

普法内容

经出租人同意的转租包括两种情形：一是在租赁合同订立时明确约定承租人有权出租租赁物; 二是在租赁期间承租人征得出租人同意将租赁物转租。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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哪些情形下承租人不得同意转租
以下情况承租人不允许转租房屋：（一）承租人拖欠出租人租金的；（二）承租人未经出租人同意实施转租行为的；（三）承租人在租赁房屋内擅自搭建的（四）承租人实施的转租行为超过剩余租赁期限的。

2021-01-22 167
转租的房子哪些情形不得随意转租
按照我国法律规定，不能转租的房子如下： 1、租赁合同约定不可转租的房子，不能转租。 2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房等三种房屋不得转租。 3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同

2021-02-19 133
经租赁人同意转租的几种情况
经出租人同意的转租包括两种情形：一是在租赁合同订立时明确约定承租人有权出租租赁物;二是在租赁期间承租人征得出租人同意将租赁物转租。

2021-02-28 97

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房屋可以转租情形有哪些, 房屋出租人可以向出租人支付租金的情形吗
房屋可以转租情形： (一)房屋的合法转租情况：房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所

2022-03-18 15,340
可以判断出租人同意转租的情形是什么
1、出租人与承租人可以在订立租赁合同时，通过约定明确承租人享有转租的权利，如果双方的租赁合同对承租人转租已经作出明确约定，应当视为出租人同意转租。此种同意就是事前的同意。 2、如果双方的租赁合同对转租

2022-10-15 15,340
在未经出租人同意的情况下将房屋转租
承租人未经出租人同意转租的，次承租人无权主张解除合同，因为合同法规定只有出租人在不知道转租的情况下，且不同意转租时，可以主张解除租赁合同。而次承租人与承租人签订的合同是合法有效的，不得随意解除。《合同

2022-07-14 15,340
租客不经出租人同意能转租吗？
无效。租赁物可以由承租人再转租给次承租人。但是，承租人必须经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给次承租人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，

2023-05-13 15,340

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01:19
未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

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01:42
抽逃出资的情形有哪些
抽逃出资的情形包括：1、公司资本验资后控股股东利用其强势地位，强行将注册资金的货币出资的一部分或全部抽走； 2、股东通过其控制的其他民事主体与公司之间的关联交易，增加交易成本，变相获得公司财产或伪造虚假的基础交易关系，如公司与股东间的买卖关

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房屋租赁合同无效的情形
根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋租赁合同无效：1、签订房屋租赁合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋租赁合同的内容或者形式违法

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