房产证上还有抵押要怎样过户

2024-06-02 10

普法内容

可以赠与和买卖。赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用：公证费 2，契税 3，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20个人所得税。买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。买卖费用：契税 1． 5，交易手续费每平方6元，个人所得税 1，水利建设基金0． 1，登记工本费，5年外的可免 5．6营业税。

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房子过户有抵押房产证款还要谁的钱
过户后房子进行抵押的，钱应当由债务人偿还，但是如果债务人没有按时偿还债务的，则债权人可以对抵押的房产优先受偿，可以与抵押人协商，将该抵押房产拍卖或者变卖，然后对所得价款优先受偿。

2022-03-26 223
法院判过户房产证在抵押要怎样办
夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：一、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚离婚双方协商一致的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、身份证及复印件 2、离婚协议书

2024-06-15 18
房子过户了，房产证上说有房产抵押，该怎么办？
过户后发现房产有抵押的可以要求解除合同并退房，而且可以要求赔偿损失。法律规定，如果业主在买房的时候不知道自己购买的房子有抵押的情况，就可以要求退房且索要一定的赔偿。

2021-01-09 231

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抵押型小产权房怎样抵押过户
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续。因此，小产权房是不可以在银行

2023-07-01 15,340
怎样办理房产过户注销抵押房产证
1、会盖上注销章。 2、需要带的证件：结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。 3、如果房产证还没有办理，再带齐购房合同或备案信息表，如果已经办过房产证，再带上房产证。房管局收

2023-01-11 15,340
房产过户抵押要土地证吗
1、不一定，要分开情况，有些需要有些是不需要用到土地证的。 2、情况一，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。 3、情况二，历史遗留问题，就是以

2023-01-19 15,340
有抵押贷款，怎样贷过户房产
房地产抵押贷款未取得房地产证明书时，不能过户，过户需要取得房地产证明书。根据我国法律规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转让登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证书；（二）买卖、

2021-11-16 15,340

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有抵押的房子怎么过户
有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的

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01:08
房产证抵押贷款要银行流水吗
房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房

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房产证上的人去世了怎么过户
房产证上的人去世了，办理过户的方式如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身

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