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二手房交易注意哪些事项

二手房交易注意哪些事项

2024-06-24 4
普法内容
二手房交易中我们应该注意以下几点: 1、房屋产权是否明晰。有些房屋有好几个共有人,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 2、交易房屋是否存在租赁。有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。 3、土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质。 4、市政规划是否影响。有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 5、福利房屋是否合法。房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制。所以一定要仔细甄别这些福利房屋是否合法。 另外还要注意,单位房屋是否侵权、物业管理费用是否拖欠、合同约定是否明确等问题。

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  • 未还清贷款的二手房交易注意事项有哪些?
    未还清贷款的二手房交易注意事项有哪些?

    二手房交易中我们应该注意以下几点: 1、房屋产权是否明晰。有些房屋有好几个共有人,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 2、交易房屋是否存在租赁。有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续

    2024-07-05 21
  • 二手房交易注意事项有哪些?谁能够指点一下?
    二手房交易注意事项有哪些?谁能够指点一下?

    二手房买卖关注事项有哪些实际有这些: 1、出售的房产产权是否齐备 2、产权情况是否清晰、完整 3、产权人是否都能到场签约过户,假如是代理人应有委托书。 4、买方的身份证明要明确 5、购房定金的最好选取监管 6、购房款最好选取监管 7、交易税

    2024-06-11 9
  • 二手房交易有哪些注意事项,法律规定是什么?
    二手房交易有哪些注意事项,法律规定是什么?

    二手房交易时,应着重注意以下事项: 1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。 2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。 3、注意房屋的建设时间,土地使用权剩余限。 4、对比同地段类似房屋的价格。 5、过户前不宜支付房屋全款和全

    2024-04-22 16
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  • 二手房交易时要注意哪些事项?二手房交易时要注意的哪些细节?

    相信大家都有听说过,二手房交易时的事项要比一手房多一些,所以我们在交易时一定要细心,千万不可马虎。那么二手房交易注意事项有哪些,二手房收房时要注意哪些细节?首先你去房地产交易中心给他的房子做一份产证调

    2022-03-10 15,340
  • 二手房交易有哪些流程?二手房交易的注意事项?需要注意哪些问题?

    一、二手房交易有哪些流程?1、买二手房流程一:买卖双方建立信息沟通渠道。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及证件。2、买二手房流程二:卖方提供可以上市

    2022-03-06 15,340
  • 卖二手房交易注意事项是哪些,有哪些手续

    对于二手房交易的买方来说,其最大的风险有两个:一是付了房款得不到房屋,二是付了房款房屋无法办理过户手续。尤其是房主或其他人存在诈骗的情况下,买方可能既不能将所交房款索回,又得不到房屋。从二手房交易的过

    2023-04-06 15,340
  • 交易二手房合同的注意事项有哪些

    在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段,付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准,应该要到原房主所在单位改签协议内容,而买方需改签协议

    2022-08-05 15,340
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  • 交房注意事项流程 00:58
    交房注意事项流程

    开发商应该在房屋符合交付使用条件的情况下通知购房者验收房屋。购房者应该提前安排时间,亲自到场对于房屋进行验收。在验收房屋的时候,要注意要求开发商提供房屋的住宅质量保证书,住宅使用说明书,还有竣工验收备案表,实测面积登记表等材料。如果发现房屋

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  • 购买二手房买卖合同要注意哪些 00:54
    购买二手房买卖合同要注意哪些

    购买二手房买卖合同要注意的事项包括: 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解:必须认真核实房产证和房主身份信息,房屋现状要注明在合同上,要明确写明付款时间,物业交割问题也要写清楚,还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外,大

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  • 购买经济适用房有哪些注意事项 01:34
    购买经济适用房有哪些注意事项

    购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项: 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题,一般情况下针对不可以立即办理过户的,具备一房多卖非法目的,卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者,且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行

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张神兵律师 张神兵律师

广东律参律师事务所 | 合伙人

擅长:刑事辩护、民事诉讼
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