法院房产纠纷怎么判

2020-03-15 294

普法内容

常见的房产纠纷有：房屋产权瑕疵纠纷；卖方无权处分引发的纠纷；买方无购房资格纠纷；无法办理按揭房贷纠纷；房屋质量纠纷；房屋无法交付引发的纠纷；定金纠纷；阴阳合同纠纷。法院会根据纠纷的不同类型，以及双方提供的证据等依法作出判决。

《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同；应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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法院怎么判离婚后，房产纠纷案
关于离婚房产权纷争问题，法院给出了几点判断：假如俩人都想争取房子，而且愿意互相竞争买下的，那法院会批准；要是俩人都不想房子，法院也可以按照当事人要求，把房子拿来拍卖或出售，再把赚到的钱分给你们。

2024-04-12 12
离婚房产纠纷法院如何判
面对房产纠纷很多人都会通过法律途径来进行解决，只是有些房产纠纷法院判的份额可能是一人一半，而房子只有一套。这个时候该怎么执行呢第一、双方可以协商按份额共同持有产权，租金或者售房款一人一半第二、双方可以协商一方取得全部房产，但支付一半的房款

2024-04-25 3
房产纠纷法院已判决，现在中房起诉怎么办
应诉。

2024-06-23 8

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房地产纠纷怎么起诉到法院(房地产产权纠纷)
写一份诉状，提供证据。房产纠纷属普通民事案件,由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。原告向法院提起诉讼后，七个工作日内受理。我国法律规定普通程序审理民事案件,一审不超过六个月,如果适用简易程

2023-08-18 15,340
父母房屋遗产继承纠纷法院怎么判?
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2023-11-04 15,340
小产权房中产生纠纷法院能判吗
最高院规定法院对于民事诉讼实行登记制度，即使是小产权房也需要登记立案，《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》小产权房纠纷法院能判第一条人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑

2022-08-06 15,340
法院是怎么认定房产纠纷的
常见的房产纠纷有：房屋产权瑕疵纠纷；卖方无权处分引发的纠纷；买方无购房资格纠纷；无法办理按揭房贷纠纷；房屋质量纠纷；房屋无法交付引发的纠纷；定金纠纷；阴阳合同纠纷。法院会根据纠纷的不同类型，以及双方

2022-12-02 15,340

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怎么打房产纠纷官司
要打好房产纠纷的官司，那么一定要注意以下这四个方面： 1、先要确认好被告，要有明确具体的被告才能够符合立案的条件。如果被告是单位的，那么可以到工商行政管理局打印单位的基本的注册资料； 2、准备好一份起诉状，还有相应的起诉材料，诉状里面一定要

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父子房产纠纷怎么打官司
父子房产纠纷向法院提起诉讼。父子房产纠纷诉讼流程如下： 1、确认案件的被告； 2、原告到房产所在地人民法院起民事诉讼； 3、人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案； 4、立案后，当事人要在期限内提交全部证据资料； 5、立案后，人民法院会

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法院怎么判二手房违约
出现二手房违约时，法院会按照房屋买卖合同约定的内容和合同履行情况，来判断违约责任。通常，没有在规定时间付款的，按没有支付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有在规定时间交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间相关部门公布

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