委托中介卖房包含哪些需要注意

2024-06-24 14

普法内容

也许很多人最开始都是想要自己出售房子的，但是最后还是会因为这些或者那些的原因而不得不委托中介。既然如此，那你就必须要知道委托中介卖房需要注意的问题有哪些，不然很有可能中了中介的陷阱还不自知，现在就一起来看看吧。 1、别轻易使用“独家代理” “独家代理”听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用“独家代理”。否则，一旦交易出现问题，你连换别家代理公司的机会都没有。 2、房价不能由中介说了算房屋价格是多少，你自己要做到心中有数，不能全听中介的。一般来说，房屋的价格应该是围绕市场均价上下浮动的，如果差异过大，你就要多加小心。此外，你需要弄清楚该价格具体是什么，如果是到手价的话，那就不用自己再计算税费等费用，但如果是房屋总价，你就得自己将税费、手续费等费用都计算清楚，以免受骗。 3、谨慎收取购房定金中介公司找到客户后会跟你议价，如果你接受了对方的购买条件，那就可以中介那里收下定金，不过这时有一些中介公司会要求保管该定金，那你就要慎重了。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约，你虽然可以没收定金，但中介公司却很可能要求分一杯羹。 4、明确中介费支付细节中介费具体是多少，支付的方式是什么，支付时间是哪天，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上。在约定中介费之前，你可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。 5、委托期限不宜过长将房屋委托给中介出售就需要给中介授权，但一定要注意的是，委托的期限不宜过长。如果委托期限过长，一些中介便会借此时间为自己谋取私利，比如拿着买方的购房款进行投资等行为。因此，为了以防万一，最好根据交易的流程，分环节进行委托。 6、签署合同等文件不可留空白你在签订买卖合同时尽量做到仔细阅读合同内容，并且填写的时候不要留空白，即使有空白也要用笔划掉，这样可以防止中介或者买方在空白处填写下对你不利的内容，否则一旦出现纠纷，你很可能“投诉无门”。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

委托中介卖房应注意什么问题
卖房委托中介的注意事项是： 1、审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书； 2、综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”； 3、不要和经纪人隐瞒公司私下成交。

2021-02-28 185
委托中介卖二手房要哪些证件
委托中介销售二手房可以写明：代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，由委托人签名或者盖章。双方签订授权委托书后可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，由受托中介代为进行房产交易。

2021-04-27 158
中介卖房委托售房需谨慎哪些事项
中介卖房委托售房需谨慎以下事项：注意中介是否设置合同陷阱、注意中介是否隐瞒房屋真实情况、注意中介是否赚取不合理高低差价、注意中介是否收取中介费以外的杂费。

2024-05-21 18

专业问答更多>>

房屋委托中介买卖要注意那些事项
注意居间合同的条款，建议委托律师提供房产买卖全程法律服务，包括协议谈判、拟定、交易过户等。如有需要，可联系。

2022-10-31 15,340
委托中介卖房主要注意什,法律上有哪些规定
委托中介卖房主要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。

2023-08-24 15,340
中介卖房委托售房需谨慎哪些事项
1、坚持合理委托即使中介说得天花乱坠，告诉你全权委托有多好多好，你也要坚持使用合理委托的方式售房。所谓“合理委托”就是指授权范围要合理，而且授权时间也不能过长，最好是按照交易进行的环节来授权。2、绝不

2022-09-03 15,340
委托中介时该注意哪些事项
委托中介时该注意查、看、审、选。一要查：查验房地产经纪机构和经纪人是否具备从业资格。房地产经纪机构除经工商登记外，还应经本市房地产管理部门备案。房地产经纪公司开设的营业场所作为分支机构也须经工商和房地

2022-02-11 15,340

法律短视频更多>>

01:14
小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的

1,399 15,340
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

666 15,340
00:51
商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

598 15,340