小区内车被刮花物业如何处理

2024-06-01 6

普法内容

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点：观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

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小区停车被刮怎么处理，小区停车被刮怎么处理
关于小区违章停车怎么处理的问题，根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第63条规定如下：第六十三条机动车在道路上临时停车，应当遵守下列规定：（一）在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及

2024-06-17 23
在小区电动车被风刮倒刮花了汽车责任如何划分
赔偿没问题。赔偿金额多少可以协商，也可以请交警调解，也可以由对方修车后照实出。也可以你们负责修理，对方确认。其次，如果车所停位置影响到你的正常出行，并且你有证据证明是其他原因（非你原因，例如你被人撞到后磕到停车）撞得或者有证据证明停车危害

2024-05-26 13
业主汽车在小区车库刮花，物业该要怎样解释
业主的汽车停在小区地下车库被剐蹭，物业应该赔偿。根据《物业管理条例》第四章第三十六条：物业服务公司应当按照物业服务合同的商定，提供相应的服务。物业服务公司未能履行物业服务合同商定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承受相应的法律职责

2024-07-15 9

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车被刮花怎样样处理物业
可以参照与物业签订车位服务协议，看看具体是怎么约定的。通常物业公司只负责基础设施设备的维护，比如停车场的保洁服务、场地维护、照明系统监控系统道闸系统的保羊等日常服务。车位地锁属于财产保管责任，物业

2023-07-08 15,340
小区维修中车被车刮花物业不管管怎么办
物业是否应担责，应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定，如果有，则要明确物业对车辆承担何种义务。 1.如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任； 2.如果合同约定

2022-08-29 15,340
小区内无摄像区域，电瓶车被刮花，能否要求物业赔偿
要看物业是否履行了物业的职责，如巡查等工作，如果物业尽到自己的职责，由于刮花很难察觉，所以要求物业赔偿，有难度。

2022-10-31 15,340
如何处理小区被刮蹭逃逸？
1、轻微肇事后逃逸属于违法。 2、发生交通事故后当事人逃逸的，逃逸的当事人承担全部责任。 3、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上

2022-11-30 15,340

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小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

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小区内交通事故该怎样处理
小区内的道路主要用于该小区内的居民通行，通常不对外开放，因其不具有公共性，也不属于道路交通法规中所指的道路，故在小区内发生的交通事故，不属于道路交通事故。原则上应该属于普通民事侵权行为，不属于交通管理部门的管辖和职责范围。但是，应当比照道

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小区内乱停车谁来管
小区内乱停车物业管理。物业公司和业委会，可对业主乱停车的不文明行为，书面提醒或通过宣传栏、电子屏等批评。如果有关人员乱停车妨碍了他人通行或小区秩序，对其他业主的利益造成了损害，物业公司可以制止，也可以要求其依据实际损失进行赔偿。对于小区乱停

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