小区的商铺租给别人做餐饮应注意哪些问题

2024-05-06 17

普法内容

门面房很多时候业主买来并不是自用的，因此也就需要考虑出租的问题。那么门面房出租和普通住房出租有什么不同应当注意哪些注意事项首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。

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哪些商铺不能做餐饮
住宅楼下的商铺不能开餐饮。主要根据《中华人民共和国大气污染防治法》相关法律规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。餐厅一旦开业，油烟和

2022-05-16 20
跟学校租赁商铺会有哪些纠纷，应注意哪些问题？
建议将合同权利义务拟定清楚以免后来产生纠纷对你不利。如有疑问可电话咨询本律师

2024-06-27 28
商铺户口迁出应该注意哪些问题呢
对于商铺户口不能办理迁户。现行的户籍管理条例规定：满足户口迁移条件的房产必须是70年产权的住宅，40年产权的商铺、酒店式公寓、写字楼，都是不可以作为落户条件的。

2024-06-15 10

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餐饮类别商标需要注意什么问题
股东之间必须经过协商签订投资协议的，在协议里要约定好各自投资在餐厅总股本中的比例，利润分配是按投资形成的股份比例进行分配的，应当注意的就是投资协议的条款必须符合法律规定，投资形成后投资协议要到工商局备

2022-08-05 15,340
饮食与餐饮公司合同必须要注意哪些问题
餐饮饮食服务签订合同时需要注意的事项如下：一、餐饮服务机构的义务。包括提供餐饮服务的场所的设施的完好程度和卫生状况适宜于提供餐饮服务；在提供食物、饮料、酒类时，应保证该些实物适宜于消费者食用等义务。

2023-02-26 15,340
商铺租给别人出现问题怎么办
有合同的按照合同的约定解决，具体需要看你们合同中是否对此有约定，建议协商解决，协商不成可收集证据诉讼维权。诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被

2022-01-29 15,340
商铺户口迁出应该注意哪些问题呢
对于商铺户口不能办理迁户。现行的户籍管理条例规定：满足户口迁移条件的房产必须是70年产权的住宅，40年产权的商铺、酒店式公寓、写字楼，都是不可以作为落户条件的。

2022-07-31 15,340

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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00:57
工程验收应注意哪些问题
工程验收应当注意以下两个问题：第一就是工程是否符合竣工验收的必备条件。工程竣工验收需要具备的条件包括了完成建设工程设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，质监站责令整改的问题已全部整改完成；第二就是要严格按照工程竣工验收程

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01:39
拟定经济合同应注意哪些问题
拟定经济合同应注意以下问题： 1、合同标的指合同当事人双方权利义务的共同指向的对象，既可以是物，也可以是行为，如购销合同的标的是某项产品； 2、数量和质量；数量即标的计量，是以数字和计量单位来衡量标的尽度。以物为标的合同，其数量则表现为一定

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