怎样认定房屋拆迁主体

2021-01-25 22

普法内容

土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。具体选择何种方式流转土地承包经营权，作为承包方有完全的自主决定权。农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。土地流转流程： (一)提出申请。 (二)通过相关部门审核、并登记。 (三)流转双方信息的发布。 (四)流转双方组织洽谈。 (五)流转双方签订合同。 (六)全面审核通过后发证。 (七)资料归档。 (八)跟踪土地流转后的情况。

《农村土地承包法司法解释全文》第十四条承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。

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房屋拆迁的主体如何确认
众所周知，对于处于拆迁区域内的特定个体与团队而言，他们只要满足下列任一条件，便可被视为拆迁主体：（1）拥有私人房产的所有权者。此类所有人需能向相关部门出示由当地产权产籍管理机构或者区、县级政府部门颁发的房屋产权证书以及身份证明文件；（2

2024-04-27 20
房屋拆迁用房性质怎样认定
被拆迁房屋性质和面积的认定是对被拆迁房屋进行估价的一个前置程序，被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，从其

2024-05-08 21
房屋拆迁要给原房主拆迁费？
（一）拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋

2024-07-06 25

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拆迁怎样认定主体资格？
1、被拆迁人名下有房屋所有人。也就是房地产证明书．土地证明书的登记人。2、产权房屋拆迁问题与户口无关。3、签署协议需要家里的所有法定继承人，一般是孩子，或者孩子的继承人同意。无法在有效期内取得一致意见

2021-10-26 15,340
拆迁公司可以做房屋拆迁的主体吗
拆迁公司不是拆迁的主体。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，城市房屋拆迁的主体是市、县级人民政府《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被

2021-10-13 15,340
2022年房屋征收拆迁:集体土地上房屋拆迁,如何认定被拆房面积
被拆除房屋的用途和建筑面积，以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征

2022-11-30 15,340
怎样认定拆迁中的房屋使用人？
一般而言，认定房屋使用人需符合以下三个条件。 1、户口条件，如果户口不在拆迁房屋中，即便实际占用房屋，也不能认定为房屋使用人。 2、居住条件，所谓实际占用就是实际居住，尤其是房屋在被拆迁前是否实际居住

2022-12-24 15,340

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农村二层或多层房屋拆迁合法面积怎样认定
在进行房屋征收时，对房屋拆迁面积的认定为有房屋权属登记证的，以该证标注的面积为准，没有房屋权属登记证，则以建房批准的文件上面积为准。农村二层或多层房屋拆迁合法面积的认定方式具体如下： 1、有合法的房屋权属登记证的，以该证标注的面积为准； 2

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房屋拆迁评估房主不签字有效吗
房屋拆迁评估是房屋征收部门作为委托人，向评估机构出具委托书并签订协议进行评估，房主不签字不影响房屋拆迁评估报告的效力。有效的房屋评估报告最少应该符合以下条件： 1、出具评估报告的评估机构必须是依法设立的评估机构； 2、选择评估机构须合法。

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01:19
房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办
根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一

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