房产无土地证过户新政是什么

2020-11-12 158

普法内容

土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据《城市房地产管理法》第三十二条规定，如果土地所有者拥有土地证，那就可以自己使用土地，也可以将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此如果购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么是不能办理过户的。而且需要注意的是，实施不动产统一登记制度后，只有房产证而没有土地使用证的房子，暂时不能直接办理不动产统一登记。

《城市房地产管理法》第三十二条如果土地所有者拥有土地证，那就可以自己使用土地，也可以将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

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有土地证没房产证过户的政策法律是什么呢？
土地证可以证明土地所有者对该地块拥有合法的使用权，并且受到了法律的保护，而且土地证上会注明土地所有者需要了解的内容，包括土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等信息。如果土地所有者拥有土地证，那就可以自己使用土地，也可以将土地使用权转让

2024-05-10 13
房产证可以过户，为什么土地证不能过户？
有房产证就可以过户。 1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的； 2、既然有房屋所有权证，说明土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息；

2024-06-17 53
土地证过户，需要过户房产证吗
房产过土地证也要过户。根据我国相关的法律规定，房产证办理完毕过户手续，新老业主需要一起到该住房土地所属土地管理部门，申请办理该住房土地使用权证的过户手续。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使

2020-10-10 591

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无土地证的房子过户有没有新政
一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期。一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方。并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日

2022-11-21 15,340
房产无土地使用权证可以过户吗房产无土地使用权证不能过户怎么办理
房产无土地使用权证不可以过户，材料不齐全无法过户。过户需要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及

2022-01-27 15,340
新政策征地过户没有土地证的房子怎么办
房改房的土地是划拨性质的，首先要明确房产证上是否盖有房改房专用章，如果房产证没有问题，可以查阅房产证的档案资料并复印后申请办理土地证。建议到当地房地产管理部门核实清楚，两证不全，是不能办理过户手续的。

2022-07-12 15,340
楼房，有房产权证，无土地证过户不了怎么办？
理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证

2022-10-18 15,340

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

2,311 15,340
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离婚房产过户最新政策
离婚房产过户最新政策如下：离婚房产的过户需要由双方共同向房管部门进行申请。如果是通过协议离婚的，那么需要双方带上离婚证，离婚协议，身份证，房产证等材料。如果双方是法院判决离婚的，那么需要提交生效的法院判决书及复印件，而且判决书中必须要明确房

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01:02
直系亲属房产过户2021年最新政策
直系亲属房屋过户2021年的最新政策，主要是最新颁布的《中华人民共和国民法典》。根据民法典的规定，就算是直系亲属要办理房屋过户的话，也必须经过不动产登记，才能够发生相应的法律效力。具体来说，直系亲属之间办理房屋过户，主要有三种方法：第一种

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