房屋预售合同和买卖合同的区别

2024-05-05 9

普法内容

预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。

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签房屋买卖合同还是房屋预售合同？
商品房买卖合同是有固定格式的，买卖双方商定好买卖的一切后，带上房产证，户口本，身份证，结婚证，先到公证处做房屋公证，公证员会给你们几份房屋买卖合同，要你们买卖双方在上面签字，按手印，里面的内容就是房屋坐落在那，面积多少，里面有什么物品，水电

2024-05-25 27
房屋买卖和房屋预售有什么区别
根据我国城市房地产管理法，房屋预售应符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工

2024-07-04 28
买房合同中预售协议和购房合同有何区别
购房合同一般包括商品房预售契约和商品房买卖契约两种。二者区别在于：预售合同是在商品房预售时采用，房屋竣工交付时使用，买方付清全部房价款后，就可直接办理过户手续。而商品房出售合同适用于商品房现居销售。也就是说，如果当事人已经签了预售合同，交房

2021-10-12 439

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商品房预售合同和房屋买卖合同两者之间存在什么区别呢？
商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最为重要的凭证，是确定开发商和消费者权利义务的依据。商品房预售，是

2022-08-20 15,340
房屋预售合同与预售合同中的合同性质有什么区别？
买房需要签合同。买房有两种合同：预售合同和正式合同。两者有什么区别？商品房预售采用预售合同，房屋竣工交付使用，买受人支付全部房价后，可直接办理过户手续。商品房销售合同适用于现居商品房销售（通过竣工验收

2021-11-20 15,340
房屋买卖合同预告登记和备案登记的区别？
房屋买卖合同备案登记与预告登记区别在法律效力、登记程序及适用范围不同。商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，二者的法律效力完全不同。商品房预售合同的登记备案，其登记

2023-08-24 15,340
买卖合同和销售合同区别是什么
销售合同与买卖合同没什么区别。各个企业叫法不一样。购销合同：购是针对商品采购方的采购行为，销是针对商品生产商或代理商的销售行为。供货合同：全称可以理解为“商品供应销售”，是针对商品生产商或代理商的销售

2022-07-13 15,340

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预售商品房买卖合同的诉讼时效
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害

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房屋预售合同纠纷如何处理
商品房预售合同是指，商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方，预购方向预售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物，属于买卖合同的一种。从实践来看，商品房

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购房合同和房产证的区别
购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

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